銀行房屋抵押借款合同合同編號：__________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.工商登記號（身份證號）：____________________6.稅務(wù)登記號：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.工商登記號（身份證號）：____________________6.稅務(wù)登記號：____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本合同的約定承擔(dān)貸款責(zé)任。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.甲方申請借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。2.甲方的借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并用于合法、合理、有效的經(jīng)濟(jì)活動。3.本借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條抵押房屋的基本情況1.甲方自愿以其擁有完全所有權(quán)的房屋作為本合同的抵押物，該房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。2.抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。第三條貸款利率、還款方式和還款金額1.本借款利率為年利率______%，按月計息，利息計算采用復(fù)利方式。2.甲方應(yīng)按月還款，還款日為每月的______日，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。3.甲方在借款期限內(nèi)未能按時還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額的______%收取滯納金。第四條抵押物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。2.在本合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置。3.本合同約定的借款期限屆滿，甲方按時償還全部借款本息的，乙方向甲方出具抵押物權(quán)消滅證明，甲方應(yīng)將抵押房屋的所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方未按本合同約定的期限、金額還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按本合同約定的利率、還款方式提供借款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方有效身份證明復(fù)印件4.借款申請報告5.抵押物評估報告6.還款計劃表7.抵押物登記證明8.法律意見書（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的用途使用借款：甲方未將借款用于合法、合理、有效的經(jīng)濟(jì)活動。2.甲方未按合同約定的期限、金額還款：甲方未在約定的還款日期前足額償還借款本息。3.乙方未按合同約定的利率、還款方式提供借款：乙方提供的借款利率或還款方式與合同約定不符。4.甲方未經(jīng)乙方書面同意，處分抵押物：甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或以其他方式處置抵押房屋。5.其他違約行為：包括但不限于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的具有完全所有權(quán)的房屋。2.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)，借款利息與借款本金之間的比率。3.逾期還款：指甲方未按合同約定的還款日期還款的行為。4.滯納金：指甲方逾期還款時，乙方按逾期還款金額收取的違約金。5.抵押物權(quán)：指乙方因借款合同而設(shè)定的，對甲方抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定期限、金額還款：乙方有權(quán)依法追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、滯納金等。3.乙方未按約定利率、還款方式提供借款：甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.抵押物登記手續(xù)問題：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.合同履行過程中的其他問題：雙方