第3頁共3頁2024年商品房買賣定金合同房屋代碼：_____定金合同(供商品房預訂時使用)甲方(賣方)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯系電話：_____乙方(預購方)：_____住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號：_____聯系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預訂_____《_____》____幢_____層____室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號：_____)，并經_____測繪機構預測，該房屋建筑面積為____平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣____元，乙方采取____方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣____元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為____天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。第五條甲方同意將發布或提供的、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條本協議一式____份，甲乙雙方各持____份，_____各執一份。甲方：_____(簽章)____年____月____日乙方：_____(簽章)____年____月____日2024年商品房買賣定金合同（二）[合同名稱]商品房買賣定金合同[合同編碼]2024-XXXX[出賣方信息]出賣方：[賣方姓名]聯系地址：[賣方地址]聯系電話：[賣方電話]身份證號碼：[賣方身份證號碼][買方信息]買方：[買方姓名]聯系地址：[買方地址]聯系電話：[買方電話]身份證號碼：[買方身份證號碼][商品房信息]商品房名稱：[商品房名稱]商品房地址：[商品房地址]建筑面積：[建筑面積]房屋戶型：[房屋戶型][交易價格]商品房總價：[商品房總價]定金金額：[定金金額][約定事項]1.出賣方同意出售上述商品房，買方同意購買上述商品房，并在本合同約定的時間內支付定金。2.買方同意在簽署本合同之日起[XX]個工作日內支付定金，支付方式為[現金/銀行轉賬/其他方式]。定金支付后，出賣方應提供定金收據。3.本合同的完成需要根據國家、地方政府的相關政策和法律法規，并需滿足商品房買賣合同的基本要點。4.如果簽署本合同后，買方因個人原因或其他不可抗力因素決定不購買商品房，買方應立即書面通知出賣方，并由雙方協商解決未盡事宜。如買方未及時通知出賣方，買方支付的定金視為出賣方損失的賠償，出賣方有權全部或部分占有該定金。5.若出賣方因個人原因或其他不可抗力因素無法按照本合同約定的時間出售商品房，出賣方應立即書面通知買方，并由雙方協商解決未盡事宜。如出賣方未及時通知買方，出賣方應承擔相應的責任和違約金責任。6.若在簽署本合同后發現商品房存在質量問題、權屬糾紛等問題，買方有權解除本合同，出賣方應返還買方支付的全部定金，并賠償雙倍定金金額。7.買方應積極配合出賣方進行商品房的交接工作，按照雙方約定的時間和地點辦理商品房交接手續。8.本合同經過雙方協商一致，自雙方簽署之日起生效，至交付商品房時終止。[法律適用]本合同的簽訂、履行和解決爭議均適用中華人民共和國相關法律法規。[爭議解決]本合同的履行和解釋如有爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。[補充條款]本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議應以書面形式作為附件，并成為本合同的有效組成部分。[合同解除]本合同經雙方同意可在以下情況下解除：1.經國家或地方政府確定的商品房交易政策發生變化，使本合同無法履行。2.出賣方或買方喪失民事行為能力或死亡。3.雙方協商一致解除合同。[附則]1.本合同一式兩份，雙方各執一份具有同等法