第5頁共5頁2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版出租方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____承租方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍1.租賃期限為五年，自月起至____年____月____日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間1.第一年租金人民幣_(tái)___元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方需交納1個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納○4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前____日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.不得從事非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。3.愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。5.依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條：免責(zé)條約因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國(guó)家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。第七條：合同的終止和解除1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。第八條：爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第九條：其它條款1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版（2）合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是一家擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的商鋪的業(yè)主，承擔(dān)了管理和運(yùn)作的職責(zé)；鑒于乙方希望租賃甲方的商鋪用于營(yíng)業(yè)活動(dòng)；雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條商鋪描述1.1甲方為乙方提供的商鋪地址為：（商鋪地址）商鋪面積為（商鋪面積）平方米。第二條租賃期限和租金2.1本租賃合同的租賃期限為（租賃期限）自（起始日期）至（終止日期）。2.2乙方需支付的租金為每月人民幣（租金金額）。租金僅限用于商鋪?zhàn)赓U，不含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前支付當(dāng)月租金。2.4如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，每天按逾期未支付租金金額的0.5%計(jì)算。第三條商鋪的用途3.1乙方將商鋪用于（商鋪用途）的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或借給他人使用，不得將商鋪用于其他非約定用途。第四條免租期4.1免租期為（免租期限），即乙方在該期間無需支付租金。4.2免租期僅限于商鋪內(nèi)的裝修和設(shè)備安裝期間，并需提前（提前通知天數(shù)）向甲方提交裝修計(jì)劃和施工方案。第五條維護(hù)和修繕5.1乙方有義務(wù)妥善保管商鋪，確保其完好無損。5.2如商鋪出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。5.3如果商鋪因乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，乙方將承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪并保留已支付的租金。6.2如乙方違反合同第三條約定的商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6.3如果乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條其他約定7.1商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2雙方確認(rèn)合同的所有附件為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。7.3乙方須在簽署本合同時(shí)支付押金，金額為（押金金額）。押金將用于租期屆滿后的結(jié)清，若乙方無任何違約行為，押金將全額退還。第八條合同解除8.1在租賃期限屆滿前，任一方欲解除本合同，需提前（提前解除通知天數(shù)）書面通知對(duì)方。8.2如乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除已支付的押金，并要求乙方支付剩余租金的50%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同一式（合同份數(shù)）份，甲方和乙方各執(zhí)（各執(zhí)份數(shù)）份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止。甲方（出租方）：（法定代表人簽字/蓋章）乙方（承租方）：（法定代表人簽字/蓋章）日期：年月日2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版（3）沿街商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下租賃合同，以便共同遵守：第一條租賃物及租賃用途甲方自有的沿街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于【甲方的地址】，租賃面積為【租賃面積】平方米。租賃物僅供乙方經(jīng)營(yíng)【經(jīng)營(yíng)用途】使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為【租賃期限】年/月，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期限屆滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，雙方需另行協(xié)商簽訂新的合同。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣【租金總額】元，每月租金為人民幣【月租金】元，租金支付方式：乙方每月在【每月的支付日期】前將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶。2.若租金逾期未支付，乙方每逾期一天需按照應(yīng)支付租金的【逾期金額百分比】%支付逾期違約金。第四條押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金，押金總額為人民幣【押金總額】元。2.若租賃期滿，乙方履行合同義務(wù)，租賃物無損壞，甲方將押金全額返還給乙方。3.若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用，并向乙方出具詳細(xì)的費(fèi)用清單。第五條使用及管理1.乙方為自有商鋪，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需提前【提前幾日】日書面告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，按照規(guī)定使用，不得違法利用或轉(zhuǎn)租。如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查維修、安全防范等工作。4.乙方應(yīng)對(duì)租賃物負(fù)有周全保護(hù)責(zé)任，若發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，乙方應(yīng)立即報(bào)警并及時(shí)通知甲方。第六條保密條款1.甲方與乙方在本合同簽訂后所涉及的商業(yè)、經(jīng)營(yíng)信息及租賃物的其他保密信息，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方不得以任何形式對(duì)外公開租賃物的位置和租賃價(jià)格，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并終止本合同。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間和租金支付方式支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追索應(yīng)支付金額，并要求乙方支付相應(yīng)的逾期違約金。2.乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償相關(guān)損失。3.若甲方違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)解除合同并要求