第5頁共5頁2024年超市租房合同范本出租方：承租方：甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方友好協商一致，簽訂本合同。一、租賃房屋的面積及用途1、甲方自愿將其所擁有的位于市區路號的㎡，公攤系房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數，實際使用面積㎡，該房屋用途：商業用房。二、租賃期限、租金及付款方式1、租賃期共____年，甲方保證于____年____月____日將出租年房屋交付乙方使用，并無償提供____月日起至____年____月____日免租期。合同自日止。2、乙方租賃房屋的租金為每月每平米____元整（人民幣大寫：_____寫：_______________寫：_______________房屋定金_____0）月租金為.），年租金為元整（人民幣大元整（人民幣大）.合同簽定后____日內乙方向甲方支付元整（人民幣大寫：_____貳萬元整）.待，正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付每次前十日內付清。3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50/平。月，以后每____年遞增____%.三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償，并承擔違約責任。四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水費每噸元、電費每度元，物業費，冷暖氣設備由乙方自備，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。六、雙方的權利和義務：甲方：1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發票。2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（復印件）及房屋經營所需的有關手續（法人身份證明、營業執照等），交乙方備案。3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。5、甲方保證乙方安全用電量設備的戶外安置地。80kw，并免費提供空調及冷凍6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。乙方：1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水電費用。2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度，維護甲方信譽。4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復。5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整體轉租。6、乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方無關。七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。八、違約責任：1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的金。2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權加收月租金的____%的____%作為違約違約金。3、除發生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的____%做為違約金。九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。十一、任何一方就本合同發給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據視為已送達。十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件）.甲方應自收到乙方通知后的三十（30）日內給予乙方書面答復，逾期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新簽訂續租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。如乙方未在上述期間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效力。十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。十七、補充條款：1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。2、合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙方門前無占道行為。3、甲方保證該商業街區內不再引進其他超市或便利店。甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）簽約時間：____年____月____日2024年超市租房合同范本（二）合同編號：2024租賃雙方為甲方（出租人）：__________，乙方（承租人）：__________。鑒于甲方系合法持有______超市（以下簡稱“本超市”）的業主，擬出租本超市__________店鋪，經雙方友好協商，就本超市店鋪的租賃事宜達成如下協議：第一條租賃店鋪：甲方同意將本超市__________店鋪出租給乙方經營，店鋪具體位置為__________。第二條租賃期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，租賃期間為__________年。第三條租金及支付：租金總額為__________元，租金支付方式為每月__________日，乙方需按時足額支付。超過支付期限，甲方可要求乙方支付滯納金。第四條裝修及維護：乙方有權根據自身經營需要進行店鋪內部裝修，但須事先獲得甲方的書面同意。乙方應負責店鋪內部的保潔工作，保持店鋪清潔整潔。第五條經營管理：乙方應合法經營，自行負責店鋪的日常經營管理，若有違反法律法規或影響本超市正常經營秩序的行為，甲方有權隨時終止租賃合同。第六條違約責任：任何一方違反本合同規定，應承擔相應的責任并賠償對方因此造成的一切損失。第七條變更和解釋：任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更本合同規定的內容。本合同如有爭議，由雙方友好協商解決，協商不成的，可向有