2024價房買賣合同文本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________單元__________層__________號。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于__________狀態(tài)。第二條購買價格2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結果告知甲方。如貸款申請未獲批準，乙方應立即補足房款。（2）現(xiàn)金方式：乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于____年__月__日前，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等有關證件交付給乙方。3.3雙方約定于____年__月__日前，辦理完畢該房屋的交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方使用。第四條違約責任4.1甲方如未按本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購買價格的____%。4.2乙方如未按本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.家具、家電清單

5.貸款批準函（如適用）

6.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未將相關證件交付乙方。

2.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施。

3.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款。

4.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，或貸款申請未獲批準未補足房款。

5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的賣方。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等轉移至買方的手續(xù)。

4.首付款：指買家在簽訂合同后支付給賣家的部分房款。

5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。

6.貸款：指買家通過銀行貸款方式支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付房屋或證件：甲方應提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并承擔相應的違約責任。

2.乙方無法按時支付房款：乙方應盡快與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的可能性。

3.貸款申請未獲批準：乙方應及時補足房款，或與甲方協(xié)商更換貸款銀行或貸款方式。

4.房屋實際情況與甲方描述不符：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付的房款、支付違約金等。

5.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應積極配合相關政府部門，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.個人之間的房