2024人才公寓租賃合同協議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有人才公寓的出租權，乙方希望租賃甲方的人才公寓，經雙方友好協商，特訂立本租賃合同，共同遵照執行：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2房屋附屬設施及設備：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內保證房屋及附屬設施的正常使用，如出現故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。5.3甲方應配合乙方辦理租賃登記等相關手續。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構，不得擅自改變房屋用途。6.3乙方在租賃期限內應遵守國家法律法規，不得進行違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設施，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附加條款：附加條款一：_______________________________________________________________附加條款二：_______________________________________________________________附加條款三：_______________________________________________________________附加條款四：_______________________________________________________________附加條款五：_______________________________________________________________一、附件列表：

1.租賃房屋證明文件

2.房屋附屬設施設備清單

3.租賃登記申請表

4.租金支付憑證

5.押金收據

6.房屋鑰匙交接記錄

7.房屋及附屬設施損壞賠償協議二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定提供房屋及附屬設施，或房屋及附屬設施不符合約定標準的，視為甲方違約。

2.乙方未按合同約定支付租金，視為乙方違約。

3.乙方未按合同約定合理使用房屋及附屬設施，造成損壞或改變房屋用途的，視為乙方違約。

4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指具有房屋所有權或處分權，并依法取得房屋出租資格的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用甲方房屋及附屬設施的貨幣對價。

4.押金：指乙方為保證履行本合同約定義務，向甲方支付的一定金額的貨幣。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋及附屬設施損壞問題：發現問題及時通知甲方，甲方應在規定時間內修復。如甲方未及時修復，乙方可向甲方提出維修要求，甲方應予以配合。

2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協商延期支付。

3.租賃期滿后的續約問題：如需續約，乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.押金退還問題：租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應用場景：

1.甲方為人才公寓的所有權人或處分權人