第6頁共6頁2024年北京市房屋買賣居間合同出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_____種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。2.買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。3.__________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。3.__________________________________________________。第九條關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：____年____月____日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：____年____月____日2024年北京市房屋買賣居間合同（二）北京市房屋買賣居間合同合同編號：_____________________甲方：委托人姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯系電話：_____________________居住地址：_____________________乙方：居間服務機構公司名稱：_____________________統一社會信用代碼：_____________________法定代表人：_____________________聯系電話：_____________________辦公地址：_____________________鑒于甲方有意出售其位于北京市______區______街道______號的房屋（以下簡稱“房屋”），甲乙雙方就本房屋的買賣事宜，經友好協商達成如下合作協議：第一條委托內容1.1甲方委托乙方作為其房屋的居間服務機構，負責為房屋尋找購買方，并協調買賣雙方的交易事宜。1.2甲方確認其為房屋的合法所有人，并擁有出售房屋的權利和完整的房屋產權證明文件。1.3乙方將根據甲方的委托，按照市場價格評估房屋價值，并協助甲方確定房屋的出售價格。第二條委托費用2.1甲方向乙方支付委托費用作為酬勞，委托費用以收取甲方房屋成交價款的百分比形式確定，具體費率雙方進行協商并約定。2.2若發生以下情況，乙方不收取委托費用：(1)甲方提前通知乙方撤銷委托，且沒有找到符合條件的購買方。(2)第三條所述的雙方約定房屋交易終止的情況。第三條房屋交易3.1甲方授權乙方為其代理，與購買方進行房屋買賣交易協商，并簽署房屋買賣合同。3.2乙方將根據甲方的意愿，尋找購買方，并進行房屋交易協商。3.3甲方同意，乙方有權對符合條件的購買方進行房屋審核并進行必要的盡職調查。3.4甲方在接受購買方的出價后，有權在乙方協助下簽署房屋買賣合同，確認房屋交易價款及交付方式，并協助辦理過戶手續等相關事宜。第四條義務與責任4.1甲方的權利和義務：(1)向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方開展相關調查工作。(2)甲方保證提供給乙方的房屋產權證明文件真實、合法、有效，并不存在重大糾紛或限制性條件。(3)若甲方未能按時履行出售義務，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務：(1)協助甲方確定房屋的市場價值，并評估合理的出售價格。(2)尋找符合條件的購買方，并對其進行盡職調查。(3)協助甲方與購買方進行房屋交易談判，并代理簽署房屋買賣合同。(4)協助甲方辦理過戶手續等相關事宜。第五條保密條款5.1甲乙雙方應對履行本合同過程中所涉及的信息保密，不得向任何第三方披露，除非該信息已公開或經雙方書面同意。5.2乙方在合同履行過程中可能獲取到甲方的個人信息，乙方將妥善保護甲方的個人隱私安全。第六條合同終止6.1若發生以下任一情況，本合同終止：(1)房屋交易完成，并由甲方收到全部房屋買賣價款。(2)雙方協商一致，書面解除合同。(3)任何一方違反了本合同約定，并經對方提出解決要求后，仍未能及時解決。6.2合同終止后，甲方應支付乙方已經提供的居間服務費用，并按約定方式結算。第七條爭議解決7.1本合同的解釋