第6頁(yè)共6頁(yè)2024年簡(jiǎn)易版房屋租賃合同格式版（_____）房租賃合字號(hào)甲方（出租方）_____乙方（承租方）_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在____市____區(qū)_____房屋建筑面積____平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1._____2._____3._____裝飾、裝修情況：1.天棚：_____2.地面：_____3.墻面：_____4._____第三條乙方對(duì)該房屋（_____）①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：1._____2._____3._____第四條租賃期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥____元，人民幣（大寫）____元。年租金總額￥____元，人民幣（大寫）____元。第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：_____第八條上述租金不包括：_____該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。？第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由____方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由____方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3._____第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同；2.欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同；4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6.乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：？1）_____2）_____3）_____第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第____款約定追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的____%支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償；2.甲方向乙方支付年租金總額的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。3._____第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第____款約定追究乙方的責(zé)任：1.終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的____%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償；2.乙方按年租金總額的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因須提前解除的；2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第____款約定方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1._____2._____3._____上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____附件（略）2024年簡(jiǎn)易版房屋租賃合同格式版（二）房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的房屋進(jìn)行租賃達(dá)成協(xié)議，特立本合同，并同意遵守以下條款：第一條租賃房屋的描述1.1房屋地址：__________________1.2房屋類型：__________________1.3房屋面積：__________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年（自租賃開始之日起計(jì)算）。2.2若乙方在租賃期滿后繼續(xù)續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前30天提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付日為每月___日。3.2乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到乙方的租金后應(yīng)簽發(fā)正式的收據(jù)。第四條房屋使用4.1乙方承諾在租賃期間僅將房屋用于居住目的，不得從事非法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按時(shí)進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。4.3乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改裝、拆卸，如需改動(dòng)應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.4乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用供暖、自來(lái)水、電力等公共設(shè)施，不得私自改動(dòng)或?yàn)E用。第五條保證金5.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：_____），作為對(duì)乙方在履行本合同過(guò)程中義務(wù)的擔(dān)保。5.2在租賃期屆滿并且乙方履行了合同的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息返還給乙方保證金。5.3乙方有違反本合同約定的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否扣除保證金。第六條維修責(zé)任6.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備或者房屋出現(xiàn)非乙方造成的損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。6.2若房屋因乙方的原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條合同解除7.1若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回房屋。7.2若甲方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金。7.3雙方解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并進(jìn)行結(jié)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、變更和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（不包括沖突法）。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）身份證明或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）房屋租賃登記表（3）其他協(xié)議第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。10.2