星巴克合作發展租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：星巴克咖啡連鎖店公司地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________乙方（承租方）：公司名稱：_________________________公司地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________鑒于甲方擁有上述地址的房產所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產，并根據本合同的條款支付租金和履行相關義務。雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業及租賃期限1.2乙方租賃租賃物的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的租金收據。2.3如有特殊情況導致乙方無法按時支付租金，乙方應提前一個月書面通知甲方，并說明原因。甲方應在收到乙方說明原因后的一個月內書面答復乙方是否同意延期支付。甲方同意延期支付的，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付租金。甲方不同意延期支付的，乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2在租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修申請后的__個工作日內予以答復，并在__個工作日內完成維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.3乙方應按照甲方提供的設施設備操作規程使用租賃物內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第四條保險4.1乙方應于租賃開始之日起__個工作日內向甲方提供財產保險保單復印件，保險金額不低于租賃物的評估價值。4.2乙方應將甲方作為第一受益人列入保險合同。4.3如乙方未按照本合同約定購買保險，甲方有權代為購買，費用由乙方承擔。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.2在租賃期內，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。5.3租賃期滿后，雙方未達成續約協議的，本合同自行終止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_________________________附件一：租賃物具體情況一、附件列表：1.租賃物具體情況2.財產保險保單3.租金收據二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.甲方未按照約定提供租賃物3.乙方未按照約定使用租賃物4.乙方未按照約定購買保險5.甲方未按照約定維修租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權終止合同并要求乙方搬離租賃物。2.甲方未按照約定提供租賃物：甲方應按時提供租賃物，如甲方未提供，乙方有權終止合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定使用租賃物：甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物，如乙方仍不改正，甲方有權終止合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定購買保險：甲方有權要求乙方購買保險，如乙方未購買，甲方有權代為購買并要求乙方承擔費用。5.甲方未按照約定維修租賃