農村房屋租賃合同快速示范文本合同編號：__________合同各方：出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________一、房屋及租賃期限1.1出租人同意將位于__________的房屋出租給承租人使用，房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租人租賃該房屋僅限于居住用途，未經出租人同意，不得擅自改變房屋結構和用途。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整；（2）租金每__________個月支付一次，承租人應在每期租金到期日前__________日內將租金支付給出租人。2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________三、押金3.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣__________元整。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到修復和賠償后，將在__________日內將押金無息退還給承租人。四、房屋使用及維修4.1承租人在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，承租人應承擔維修費用。4.2房屋租賃期間，出租人負責維修房屋及附屬設施的正常使用，但下列情況除外：（1）承租人使用不當導致的損壞；（2）正常磨損導致的損壞；（3）不可抗力導致的損壞。五、提前解除合同5.1出租人有權提前解除本合同，但應提前__________個月通知承租人。5.2承租人有權提前解除本合同，但應提前__________個月通知出租人，并支付違約金人民幣__________元整。六、違約責任6.1出租人未按約定提供房屋的，應支付違約金人民幣__________元整，并承擔相應的賠償責任。6.2承租人未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣__________元整，并承擔相應的賠償責任。6.3雙方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明2.附件二：房屋所有權證明3.附件三：租賃押金收據4.附件四：租金支付記錄5.附件五：房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按約定時間提供房屋；未履行維修義務。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金；未合理使用房屋及附屬設施；提前解除合同未按規定通知。三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租人按約定支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租人未能按時支付租金。解決辦法：提醒承租人按時支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：房屋設施損壞需要維修。解決辦法：雙方協商確定維修費用，由承租人或出租人負責維修。3.問題：提前解除合同。解決辦法：提前通知對方，并根據合同約定支付違約金。五、