昆明市沿街商鋪租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：昆明市______區(qū)______街道______號1.2商鋪面積：建筑面積______平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于______（具體經(jīng)營范圍）第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法租賃商鋪，并按照合同約定交付商鋪。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、寬帶等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。（3）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)商鋪的消防安全，如有火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，直至解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.昆明市沿街商鋪租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.甲方銀行賬戶信息5.商鋪現(xiàn)狀照片6.商鋪裝修圖紙7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。4.甲方未保障乙方正常經(jīng)營活動，干涉乙方經(jīng)營。5.雙方未按約定解決爭議，拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的固定期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以暫停供電、供水等措施，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求乙方支付修復(fù)費用。3.商鋪交付不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。4.爭