瑪雅科普教育基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有瑪雅科普教育基地的出租權，乙方愿意租賃甲方科普教育基地進行科普教育活動，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。3.乙方支付租金后，甲方提供基地的使用權，并保證基地的正常運行。四、使用范圍及要求1.乙方只能在租賃期限內使用基地，并應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。2.乙方使用基地時，應確保基地的安全、衛生、秩序等，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押基地，不得在基地上設立任何形式的權利負擔。4.乙方應在租賃期滿后，將基地恢復原狀，并按照甲方要求交還鑰匙。五、維修責任1.租賃期內，基地的正常維護、保養由甲方負責。2.因乙方使用不當導致的基地損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險乙方應在租賃期開始前，向甲方提供財產保險，保險金額不低于租賃標的的價值，并將甲方作為第一受益人。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃基地現狀評估報告3.租賃基地維修保養記錄4.租賃基地使用規劃方案5.乙方提供的財產保險單據6.甲方提供的租賃基地使用權證明7.租賃基地鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定用途使用租賃基地，或擅自轉租、轉讓、抵押租賃基地。3.乙方使用租賃基地導致基地損壞，未按約定修復或賠償。4.乙方未按約定購買并維持保險，或將甲方排除在保險受益人之外。5.甲方未按約定維護、保養租賃基地，導致基地無法正常使用。6.甲方未按約定提供租賃基地使用權，或干涉乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃基地并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方基地并有權使用的主體。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃基地支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應支付的違約金。7.保險：指為租賃基地及租賃期間內涉及的安全等風險購買的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方并催繳租金，必要時可依法采取訴訟手段。2.使用范圍問題：如乙方使用租賃基地超出了約定范圍，甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.維修責任問題：如基地因乙方使用不當造成損壞，甲方應要求乙方修復或賠償，必要時可依法采取訴訟手段。4.保險問題：如乙方未購買保險或將甲方排除在保險受益人之外，甲方可要求乙方購買保險，并確保甲方為第一受益人。5.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，雙方可先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.科普教育機