漳州市科研實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃實驗室及設施1.1甲方出租的科研實驗室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的實驗室設施包括：__________（詳細設施清單見附件）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為__________（轉賬、現金等）。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用實驗室，并遵守實驗室的各項管理制度。4.2乙方不得將實驗室轉租給第三方，不得在實驗室內進行違法活動。4.3乙方應妥善保管甲方的實驗設備、設施，如有損壞，乙方應按市場價格賠償。五、維修及保養5.1甲方負責實驗室及設施的日常維修和保養，確保實驗室正常使用。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修或賠償。六、保險6.1乙方應自行辦理實驗室及設施的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、解除合同7.1在租賃期內，如乙方違反本合同的規定，甲方有權提前解除合同。7.2租賃期滿，乙方按約返還實驗室及設施，辦理相關手續。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：實驗室設施清單（此處附上實驗室設施清單，具體內容根據實際情況填寫）一、附件列表：1.實驗室設施清單2.乙方科研項目計劃書3.乙方研究人員名單4.租賃合同補充協議5.實驗室安全管理制度6.保險單副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用實驗室，或違反實驗室管理制度，視為違約。3.乙方未經甲方同意，將實驗室轉租給第三方，視為違約。4.乙方在實驗室內進行違法活動，視為違約。5.乙方未按約定時間返還實驗室及設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實驗室及設施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方實驗室及設施的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的實驗室使用費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方實驗室的期限。5.違約金：指乙方違約時，應支付給甲方的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方使用實驗室不當，造成設施損壞。解決辦法：要求乙方負責維修或賠償，必要時可解除合同。3.問題：乙方未經同意轉租實驗室。解決辦法：要求乙方立即終止轉租行為，違約金按合同約定收取。4.問題：實驗室設施出現故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應及時維修，確保實驗室正常使用。5.問題：租賃期滿，乙方未能按時返還實驗室及設施。解決辦法：提醒乙方按約返還實驗室及設施，必要時可依法追討。五、所有應用場景