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文檔簡介
南寧市度假別墅租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________鑒于甲方擁有位于南寧市度假別墅的出租權利,乙方愿意租賃該別墅,經雙方友好協商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅位于:__________,別墅編號:__________。1.2別墅總面積:__________平方米,別墅共有:__________間臥室,__________間衛生間,__________個客廳,__________個餐廳等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為:__________個月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為:__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離別墅,并將別墅交還給甲方。乙方應在租賃期滿后__________日內向甲方支付__________元作為清潔費和維修費。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金:__________元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方,甲方在確認別墅及附屬設施無損壞或經乙方賠償后,甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用別墅及附屬設施,愛護公共設施,不得損壞。如有損壞,乙方應按市價賠償。5.2乙方不得在別墅內進行違法活動,不得擅自轉租、轉讓或轉借別墅。5.3乙方在租賃期間應遵守我國的法律法規,不得利用別墅進行違法犯罪活動。第六條甲方義務6.1甲方應在租賃期內保證別墅及附屬設施的正常使用,如有損壞,甲方應在__________日內予以修復。6.2甲方應提供合法的物業服務,保障乙方在租賃期間的生活品質。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金__________元。7.3甲方未按約定提供物業服務的,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.南寧市度假別墅租賃合同2.別墅所有權證明3.別墅使用權證明4.別墅設施清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.物業服務協議8.法律法規相關文件二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方損壞別墅及附屬設施:指乙方在租賃期間故意或過失造成別墅及附屬設施的損壞。3.乙方擅自轉租、轉讓或轉借別墅:指乙方未經甲方同意,將別墅權益轉讓給第三方。4.甲方未按約定提供物業服務:指甲方未按照合同約定提供別墅的物業服務。5.甲方未保證別墅及附屬設施的正常使用:指甲方未按照合同約定確保別墅及附屬設施的正常運行。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有別墅出租權利的一方。2.承租方:指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同約定的乙方租賃別墅的時間范圍。4.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金:指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金:指一方違約時按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:乙方應在合同約定的時間內支付租金,如遇特殊情況可與甲方協商延期。若乙方逾期未付,甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞別墅及附屬設施:乙方應合理使用別墅及附屬設施,如發生損壞,乙方應按市價賠償。甲方應在收到乙方賠償后修復損壞設施。3.乙方擅自轉租、轉讓或轉借別墅:甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。乙方應嚴格遵守合同約定,不得擅自轉租、轉讓或轉借別墅。4.甲方未按約定提供物業服務:甲方應提供合法的物業服務,保障乙方在租賃期間的生活品質。如甲方未按約定提供服務,乙方有權解除合同并要求甲方支
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