合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于____________（地址），房屋結構及面積為____________（結構及面積），房屋所有權證號為____________（所有權證號）。1.2乙方租賃的房屋范圍包括：____________（具體范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金方式為每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內保證房屋及附屬設施的正常使用，如需維修，甲方應及時予以修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。6.3乙方在租賃期限內不得轉租、轉讓或抵押出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.乙方身份證明3.租賃房屋的相關照片4.押金收據5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用房屋：指乙方不合理使用房屋及附屬設施，導致損壞的行為。3.乙方轉租、轉讓或抵押出租房屋：指乙方在租賃期限內未經甲方同意，將出租房屋轉租、轉讓或抵押給第三方。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在租賃期限內，未經乙方同意，干涉乙方的正常生活和工作。5.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期限內，未經乙方同意，擅自提高租金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權，愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃期間房屋及附屬設施的正常使用而支付給出租方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協商解決，如協商無果，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用房屋：甲方可以要求乙方停止侵害并賠償損失。3.乙方轉租、轉讓或抵押出租房屋：甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方應尊重乙方的權益，不得干涉乙方正常生活和工作。5.甲方隨意提高租金：甲方不得隨意提高