二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金購(gòu)買(mǎi)該二手房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋所有權(quán)人：甲方。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.4房屋性質(zhì)：____。1.5房屋面積：____平方米。1.6房屋規(guī)劃用途：____。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1甲方（賣(mài)方）：（1）名稱(chēng)：____。（2）住所：____。（3）法定代表人：____。（4）聯(lián)系方式：____。2.2乙方（買(mǎi)方）：（1）名稱(chēng)：____。（2）住所：____。（3）法定代表人：____。（4）聯(lián)系方式：____。三、定金及支付3.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：____元作為定金，用于購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的二手房。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到定金的收據(jù)。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1雙方約定在____年____月____日前，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。五、定金退還及處理5.1若乙方未按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.2若甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，如需正式使用，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（第三方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的二手房，并同意支付定金購(gòu)買(mǎi)該房屋，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特邀請(qǐng)丙方作為獨(dú)立第三方見(jiàn)證及擔(dān)保本合同的履行。現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋所有權(quán)人：甲方。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.4房屋性質(zhì)：____。1.5房屋面積：____平方米。1.6房屋規(guī)劃用途：____。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1甲方（賣(mài)方）：（1）名稱(chēng)：____。（2）住所：____。（3）法定代表人：____。（4）聯(lián)系方式：____。2.2乙方（買(mǎi)方）：（1）名稱(chēng)：____。（2）住所：____。（3）法定代表人：____。（4）聯(lián)系方式：____。三、第三方主體丙方3.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)見(jiàn)證本合同的簽訂及履行，并確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，以保證其見(jiàn)證和擔(dān)保行為的有效性和公正性。3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲乙雙方提供見(jiàn)證擔(dān)保函，以確保本合同的履行。四、定金及支付4.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：____元作為定金，用于購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的二手房。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到定金的收據(jù)。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后____日內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益不受損害。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付定金的情況下，解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.3甲方有權(quán)在乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況下，解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。5.4甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和保障，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。六、乙方的違約及限制6.1乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。6.2乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入，旨在確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。8.2丙方的見(jiàn)證和擔(dān)保，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)合同履行的信心，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。8.3丙方的介入，有助于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并保障甲方的權(quán)益。9.2甲方通過(guò)本合同，明確乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)，以及違約時(shí)的責(zé)任，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。9.3甲方要求丙方作為第三方見(jiàn)證和擔(dān)保，有助于確保合同的履行，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同的示例，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加第三方的責(zé)權(quán)利條款，并強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利和利益。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，實(shí)際使用時(shí)請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。一、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付定金。1.3丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行審核，并向甲方出具審核報(bào)告。1.4丙方在審核報(bào)告確認(rèn)乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋。1.5丙方應(yīng)在中介費(fèi)用、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等方面提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲方和乙方順利完成交易。1.6丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)公正、中立地調(diào)解，協(xié)助雙方解決問(wèn)題。二、甲方的權(quán)利和利益保障2.1甲方在乙方按時(shí)支付定金后，有權(quán)要求丙方出具審核報(bào)告，確認(rèn)乙方的支付行為。2.2甲方在丙方出具審核報(bào)告后，有權(quán)按照合同約定向乙方交付房屋。2.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求丙方介入，保障甲方的權(quán)益。2.4甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)要求丙方進(jìn)行公正、中立的調(diào)解。2.5甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.6甲方在合同履行完畢后，有權(quán)按照約定向乙方收取剩余房款。三、乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付定金，并確保定金的支付行為得到丙方的審核確認(rèn)。3.2乙方在支付定金后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。3.4乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和調(diào)解，確保合同的順利履行。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入，旨在確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。5.2丙方的見(jiàn)證和擔(dān)保，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)合同履行的信心，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。5.3丙方的介入，有助于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并保障甲方的權(quán)益。6.2甲方通過(guò)本合同，明確乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)