2024全新德佑房產買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一章總則第一條本合同當事人的定義1.1甲方：指具有房屋所有權證的房屋所有人。1.2乙方：指購買甲方房屋的當事人。第二條合同標的2.2該房屋的規劃用途為：__________。2.3該房屋的產權情況應當符合中華人民共和國的相關法律法規的規定。第三條合同簽訂時間本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二章房屋交付及價款支付第四條房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應將該房屋的用水、用電、用氣等戶名變更至乙方名下。第五條價款及支付方式5.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第__________種方式支付：（1）貸款方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結果通知甲方。如貸款申請未獲批準，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，一次性支付剩余房款。（2）支付日期及金額：第六條房屋價款支付方式6.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方出具合法有效的房地產交易發票。6.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋交易手續費、契稅等費用。第三章房屋過戶及產權轉移第七條房屋過戶及產權轉移7.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，協同乙方辦理該房屋的過戶手續。7.2該房屋的產權轉移登記費用由甲方承擔。第四章違約責任第八條違約責任8.1甲方如未按本合同約定的時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。8.2乙方如未按本合同約定的時間、地點支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十條合同附件本合同附件為該房屋的產權證、身份證等有關證件復印件。第十一條其他約定11.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第三章房屋過戶及產權轉移第七條房屋過戶及產權轉移（續）7.3甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用和所有的情況。若因甲方原因導致該房屋在過戶過程中出現糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.4甲方應如實向乙方提供該房屋的產權狀況，包括是否存在抵押、查封等限制轉讓的情況。如甲方未如實告知，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四章違約責任第八條違約責任（續）8.3若甲方未按本合同約定的時間、地點交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。賠償金的計算方式為：違約金加上因延遲交付導致的乙方實際損失。8.4若乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。賠償金的計算方式為：違約金加上因延遲付款導致的甲方實際損失。第五章爭議解決第九條爭議解決（續）9.3雙方同意，如本合同的任何爭議提交至法院解決，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.4雙方同意，在本合同履行過程中產生的任何法律文件和證據，以中文文本為準。第六章附則第十條合同附件10.1本合同附件包括該房屋的產權證、身份證等有關證件復印件。10.2本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管。第十一條其他約定11.1當甲方為主導時，本合同的履行應嚴格遵守本合同及附件條款。11.2當乙方為主導時，本合同的履行應嚴格遵守本合同及附件條款。11.3當有第三方中介時，本合同的履行應嚴格遵守本合同及附件條款，第三方中介應承擔協助履行合同的義務。11.4甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保本合同的順利進行。11.5本合同未盡事