2024手商品房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一章總則第一條本合同的目的和依據本合同是為了規范甲方和乙方之間的商品房買賣行為，明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的，是雙方真實意思的表示。第二條合同文件的組成1.本合同；2.本合同附件；3.本合同的補充協議；4.甲方提供的商品房買賣有關資料。第二章房屋基本狀況第三條房屋基本情況甲方出賣的房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋規劃用途為__________，房屋建筑規模為__________平方米，房屋所有權證號為__________。第四條房屋質量甲方保證出賣的房屋符合國家關于房屋建設的強制性標準，不存在質量問題。第三章價格及支付第五條房屋價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條支付方式乙方同意按照本合同約定的付款方式及時支付房屋價款。付款方式如下：1.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金；2.乙方在本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款；3.乙方應按照甲方提供的貸款銀行要求，辦理貸款手續，并將貸款金額支付給甲方；4.乙方在房屋交付時，向甲方支付房屋尾款：__________元。第七條定金罰則乙方逾期支付定金的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第四章房屋交付及驗收第八條交付條件甲方應當在合同約定的交付日期，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。第九條交付手續1.甲方在本合同約定的交付日期，向乙方出示房屋所有權證等相關資料；2.乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件；3.雙方辦理房屋交付手續，簽署房屋交付確認書。第十條質量問題乙方在驗收房屋時，發現存在質量問題的，有權要求甲方按照有關法律法規和本合同的約定進行修復或者賠償。第五章產權過戶第十一條產權過戶甲方應當在本合同約定的房屋交付日期之日起____個工作日內，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。第十二條過戶費用1.辦理房屋所有權轉移登記手續所需繳納的稅費，由甲方承擔；2.辦理房屋所有權轉移登記手續所需繳納的其他費用，按照相關法律法規的規定由甲乙雙方承擔。第六章違約責任第十三條違約責任1.甲方未按照本合同約定的期限交付房屋的，應當按照逾期交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金；2.乙方未按照本合同約定的期限支付房價款的，應當按照逾期支付部分房價款的雙倍向甲方支付違約金；3.甲方未按照本合同約定辦理產權過戶手續的，應當按照逾期辦理部分房價款的雙倍向乙方支付違約金；4.乙方未按照本合同約定接收房屋的，應當按照逾期接收部分房價款的雙倍向甲方支付違約金。第七章爭議解決第十四條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方可以協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條甲方承諾甲方保證本合同約定的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用和所有權的情形。第十六條乙方承諾乙方保證按照本合同約定的付款方式及時支付房屋價款，并按照本合同約定的期限接收房屋。第十七條合同的變更和解除本合同的變更和解除，應當甲乙雙方協商一致，并書面簽署變更協議或者解除協議。第九章附則第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各多方為主導時的，附件條款及說明第九章附加條款第一節甲方為主導時的附加條款第十九條甲方義務甲方在房屋交付前，應保證房屋符合國家關于房屋建設的強制性標準，不存在質量問題。同時，甲方應按照本合同約定的期限交付房屋，并辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。第二十條甲方權利1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的付款方式及時支付房屋價款；2.甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限接收房屋。第二節乙方為主導時的附加條款第二十一條乙方義務乙方在合同約定的期限內，應按照本合同約定的付款方式及時支付房屋價款，并按照本合同約定的期限接收房屋。第二十二條乙方權利1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的期限交付房屋；2.乙方有權要求甲方按照本合同約定的期限辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。第三節第三方中介為主導時的附加條款第二十三條第三方中介義務第三方中介在合同約定的期限內，應按照本合同約定的付款方式及時支付房屋價款，并按照本合同約定的期限接收房屋。第二十四條第三方中介權利1.第三方中介有權要求甲方按照本合同約定的期限交付房屋；2.第三方中介有權要求甲方按照本合同約定的期限辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。第二十五條第三方中介責任第三方中介在辦理房屋買賣過程中，應嚴格遵守相關法律法規，如實告知甲乙雙方房屋的真實情況，如因第三方中介的原因導致甲乙雙方產生損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。第十章附則第二十六條合同的生效、變更和解除本合同的變更和解除，應當甲乙雙方協商一致，并書面簽署變更協議或者解除協議。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之