瑜伽中心公寓租賃合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1本合同由以下雙方簽訂：1.1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】1.1.2注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】1.1.3聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.1.4聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.1.5承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】1.1.6注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】1.1.7聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.1.8聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二章：租賃物業(yè)2.1甲方同意將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，物業(yè)的詳細(xì)描述如下：2.1.1物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米2.1.2物業(yè)用途：瑜伽中心運(yùn)營(yíng)2.1.3物業(yè)權(quán)屬證明編號(hào)：【物業(yè)權(quán)屬證明編號(hào)】第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.1.1甲方應(yīng)確保租賃期限開始時(shí)物業(yè)符合約定用途。3.1.2乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束或提前終止時(shí)，將物業(yè)按原狀返還給甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付：4.1.1租金為每月【租金金額】元人民幣。4.1.2乙方應(yīng)于每月【指定日期】前將租金支付給甲方。4.1.3租金支付方式為【支付方式】。第五章：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和重要設(shè)施維護(hù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。5.1.3甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間保持安全和適宜使用狀態(tài)。5.1.4乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六章：使用與變更6.1乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用：6.1.1乙方應(yīng)按照2.1.2條款中規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)。6.1.2乙方不得將租賃物業(yè)用于任何非法活動(dòng)或產(chǎn)生噪音、異味等可能干擾其他租戶或鄰近居民的行為。6.1.3乙方需在使用租賃物業(yè)前獲得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.1物業(yè)變更：7.1.1乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何改造、裝修或增加固定設(shè)施，必須事先得到甲方的書面同意。7.1.2任何由乙方進(jìn)行的改造、裝修或增加的固定設(shè)施，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，除非另有約定，乙方不得要求甲方賠償其價(jià)值。7.1.3乙方應(yīng)確保所有變更符合相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)變更后的維護(hù)和修復(fù)工作。第七章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)所有權(quán)的保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。8.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋其在租賃期間使用物業(yè)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3雙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本供對(duì)方審查，并在保險(xiǎn)條款有任何變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第八章：違約與終止9.1違約：9.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。9.1.2如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)在通知乙方后終止本合同。10.1合同終止：10.1.1在租賃期滿或提前終止的情況下，乙方應(yīng)在終止日期前將租賃物業(yè)按照原狀返還給甲方。10.1.2如果乙方提前終止合同，除非因甲方違約，乙方應(yīng)支付甲方剩余租賃期租金作為違約金。10.1.3如果甲方提前終止合同，除非因乙方違約，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。第九章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款12.1不可抗力：12.1.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。12.1.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取一切合理措施減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。13.1合同修改：13.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。13.1.2修改或補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。14.1法律適用：14.1.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1通知：15.1.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行指定的地址。15.1.2通知在送達(dá)指定地址后即視為已送達(dá)。第十一章：保密條款16.1保密義務(wù)：16.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲得的有關(guān)對(duì)方的商業(yè)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）應(yīng)予以嚴(yán)格保密。16.1.2保密信息的范圍包括但不限于客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃、軟件等。16.1.3雙方不得將對(duì)方的保密信息用于任何非本合同目的，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用。17.1保密期限：17.1.1保密條款的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)。17.1.2保密條款的終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)18.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：18.1.1除非雙方另有約定，任何一方在履行本合同過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。18.1.2乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉及的商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。19.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：19.1.1如果一方需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議。19.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可的范圍、期限、地域和許可費(fèi)用等。第十三章：違約責(zé)任20.1違約行為：20.1.1如果一方違反本合同的任何條款，視為違約行為。20.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。21.1違約賠償：21.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為【違約金計(jì)算方法】。21.1.2守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實(shí)際損失。第十四章：適用法律和爭(zhēng)議解決22.1適用法律：22.1.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。22.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.1爭(zhēng)議解決：23.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。23.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十五章：合同生效和附件24.1合同生效：24.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。24.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。25.1附件：25.1.1本合同附件包括但不限于【附件列表】。25.1.2附件與