第3頁共3頁2024年土地出租協議簡單版甲方_____（出租方）甲方身份證號：_____乙方_____（承租方）乙方身份證號：_____經甲乙雙方共同協商決定，甲方同意將自己享有使用權的部分土地出租給乙方，根據《民法典》及相關法律規定，為了明確雙方的權利、義務，經雙方平等協商，訂立本合同。一、甲方將位于____的土地（該土地的具體情況見附件說明）____畝租給乙方作為生產用地。二、租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷為準）本合同期滿后，乙方享有優先租賃權。三、甲方應保證本宗土地上的水、電等基本設施完整，確保該地的水電設施等能滿足乙方生產經營和生活需要，甲方有義務幫助乙方協調同水、電提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙方與水電的提供方協商，所有費用由乙方承擔。甲方未盡本條義務給乙方造成損失的，應負賠償責任。四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至____年____月____日止土地租金（按天計算）的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權歸乙方。六、乙方可以將本宗土地使用權轉租，但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。八、本宗土地前____年的租金為_____元/平方米，年租金總計_____元，前三年由乙方于每年____月____日支付_____元給甲方，余下的_____元由甲方在____年____月____日一次性付清。后幾年的租金根據市場情況可以作適當調整。如逾期交納租金，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方加付相當于當期銀行存款利率的利息。九、甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費用，乙方有權拒付。十、甲方對該宗土地的使用權負有瑕疵擔保義務，即須確保對該宗土地享有完整的使用權，如果因為該宗土地的權屬問題給乙方造成損失的，甲方應負全部賠償責任。十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無法繼續履行的，相關補償或賠償金優先用于補償乙方損失，補償范圍和標準由甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定，協商不能確定，由雙方認同的價格評估部門確定，余下的由甲乙雙方協商分配。十二、本合同終止后，如果雙方不再續訂合同，乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協商確定，協商不成的，則由甲方受領并向乙方支付按市場價折舊后的對價。十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同一式五份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年土地出租協議簡單版（二）出租人（甲方）：【姓名】承租人（乙方）：【姓名】鑒于甲方是一方法律上合法擁有并享有【土地地址】（以下簡稱“出租土地”）使用權的人，且有權出租該土地；乙方愿意承租出租土地，并遵守以下條款和條件。第一條出租土地的情況1.出租土地的位置及面積詳見附件一。出租土地僅限于農業用途，不得用于其他非農業經營行為。2.出租期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租期】年。第二條租金及支付方式1.租金：乙方應按照每年【金額】的標準支付租金。租金不包括任何稅費和其他附加費用。2.支付方式：乙方應在每年【起租日期】前向甲方支付全年租金，并將付款以現金/銀行轉賬等方式支付至甲方指定的賬戶。3.遲付費用：如在付款期限過后【延遲天數】內未收到乙方的租金，乙方應按照逾期未付金額的【逾期費率】支付逾期費用。第三條安全管理1.出租土地的安全管理由乙方負責。乙方應采取適當的措施確保土地的安全，如防止火災、盜竊及其他不法行為。2.如因乙方未履行安全管理責任導致任何損失或責任，乙方應負責賠償甲方及第三方的損失。第四條使用權轉讓1.乙方不得將租用的出租土地的使用權轉讓給任何其他人或單位。2.如乙方有需要將出租土地的使用權轉讓給他人，應提前向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。第五條違約責任1.如果乙方未能按時支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方退還已經收到的租金。2.乙方未按合同約定使用土地，致使甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六條合同解除1.當租期屆滿或者根據甲方需要解除合同時，甲方應提前【提前解除期限】書面通知乙方，乙方應在收到通知后【通知期限】內歸還出租土地。2.如乙方在租期屆滿后繼續續租，雙方應另行協商租金及租賃條件，并簽署新的協議。第七條爭議解決1.雙方在履行協議過程中發生的任何爭議或糾紛應通過友好協商解決。如協商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。2.在法律所允許的范圍內，雙方同意將爭議提交【選擇仲裁機構】進行仲裁并遵守仲裁結果。第八條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字之日起生效，并在合同期屆滿后自動終止