第4頁共4頁2024年合作建房合同官方版甲方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權代表：_____職務：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權代表：_____職務：_____第一條前言根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_____、容積率為_____、計劃建筑面積為____平方米、土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為_____；2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業；甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第____個月內完成竣工驗收工作。第六條產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產權，乙方擁有____棟_____房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_____授權代表（簽字）：_____乙方：_____授權代表（簽字）：_____日期：_____地點：_____2024年合作建房合同官方版（二）在雙方友好協商的基礎上，本合作建房合同（以下簡稱“合同”）由甲方（建筑公司名稱）和乙方（建房委托方名稱）共同簽署，并具有法律效力。一、合同目的雙方為了共同合作建設乙方的房屋項目，特訂立本合同。二、合作內容1.甲方應按照乙方的要求和標準，全面負責乙方房屋項目的設計、施工、材料選購等工作。2.乙方應提供必要的建設用地、資金等支持，積極配合甲方的工作，并在必要時及時協調解決工程中出現的問題。三、合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋項目竣工驗收合格之日終止。四、合作費用1.乙方應按照雙方約定的支付方式按時足額支付甲方合作建房所需的費用，并承擔由于乙方原因引起的額外費用。2.如因不可抗力等原因導致工程延期或超支，雙方應協商解決，并不因此改變本合同的有效性。五、違約責任1.若一方未能履行本合同規定的義務，應向對方支付違約金，具體數額由雙方協商確定。2.若因一方原因導致工程無法繼續進行，對方有權解除本合同，并有權要求違約方承擔相應的賠償責任。六、風險分擔在合作過程中，雙方應共同承擔合理的風險，如發生意外事件，雙方應協商處理，并盡量減少損失。七、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決，若協商無果，則提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。八、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協商簽署補充協議，視為本合同的補充。合同簽署日期：甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________2024年合作建房合同官方版（三）甲方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權代表：_____職務：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權代表：_____職務：_____第一條前言根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_____、容積率為_____、計劃建筑面積為____平方米、土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為_____;2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。第六條產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產權，乙方擁有____棟_____房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_____乙方：_____授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：_____日期：_____地點：_____2024年合作建房合同官方版（四）合作建房合同甲方：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯系電話：（聯系電話）乙方：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯系電話：（聯系電話）鑒于雙方具備相應的建筑開發和合作經驗，為了充分發揮各自優勢，提高投資效益，依法、公正、公平互利的原則，甲乙兩方經友好協商，達成以下合作建房協議：第一條合作內容1.1甲方與乙方共同進行一項建房項目的投資和開發，具體項目名稱為：（項目名稱），地點為：（項目地址）。1.2甲方負責出資并提供項目用地，乙方負責進行設計、施工和銷售等相關工作。1.3項目總投資為（總投資金額）人民幣，甲方出資（甲方出資金額）人民幣，乙方出資（乙方出資金額）人民幣。第二條合作期限本合作建房協議的合作期限為（合作期限），自本協議生效之日起計算。第三條責任和權利3.1甲方的責任和權利：（1）提供項目用地，并按照約定支付相應的出資款項；（2）協助乙方辦理工程施工所需的相關手續；（3）按照約定分配出資收益；（4）監督乙方的設計、施工和銷售等工作，確保項目的順利進行；（5）妥善處理與本合作建房項目相關的糾紛和爭議。3.2乙方的責任和權利：（1）負責項目的設計、施工和銷售等工作；（2）按照約定使用甲方提供的項目用地；（3）按照約定對甲方出資進行監管并報告工程進展情況；（4）參與出資收益的分配；（5）遵守相關法律法規，保證項目的質量和安全。第四條出資款項和分配4.1甲方應按照約定分期支付出資款項給乙方，具體支付方式和時間如下：（1）（甲方出資款項1）人民幣，應在簽訂本合同生效之日起7個工作日內支付給乙方；（2）（甲方出資款項2）人民幣，應在項目開展的第一個階段完成后支付給乙方；（3）（甲方出資款項3）人民幣，應在項目開展的第二個階段完成后支付給乙方。4.2出資收益的分配比例按照甲方出資金額與乙方出資金額的比例進行分配。第五條項目規劃和設計5.1乙方應按照甲方的要求，制定合理的項目規劃和設計方案，并提交甲方審核。5.2甲方對乙方提交的項目規劃和設計方案有權進行審核和要求修改，乙方應及時響應并按要求進行修改。第六條工程施工6.1乙方負責項目的工程施工，應按照國家相關法律法規、行業標準和雙方約定的要求進行。6.2甲方應協助乙方辦理施工所需的相關手續，并提供必要的協助。第七條銷售與交付7.1乙方負責項目的銷售工作，應按照市場需求和雙方約定的銷售策略進行。7.2乙方應及時將項目的銷售情況向甲方報告，并提供相關的銷售數據和文件。第八條知識產權8.1在項目開發過程中，涉及到的所有知識產權歸雙方共有。未經雙方同意，任何一方不得單獨行使或轉讓其知識產權。8.2雙方應共同保護項目相關的知識產權，對侵權行為進行追究。第九條保密條款雙方承諾對本合作建房項目的所有商業秘密和機密信息予以保密，未經對方書面許可，不得向任何第三方披露。第十條糾紛解決本合作建房協議的解釋和執行均適用中華人民共和國相關法律法規。雙方如發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，提交所在地人民法院解決。第十一條其他約定11.1本合作建房協議自雙方正式代表簽字蓋章之日起生效，有效期屆滿后如雙方無異議，可自動延續3年。11.2本合作建房協議一式兩