私人精裝修房產(chǎn)出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。編號：賣方：*****(以下簡稱甲方)買方：*****(以下簡稱乙方)見證方：****(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書**字第******號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民**元，價款合計為人民**元。(大寫**佰**拾**萬**仟**佰**拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2)沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：*****。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：*****電話：******乙方：*****經(jīng)辦人：*****電話：******丙方：********年*月*日私人精裝修房產(chǎn)出售合同(第二篇)合同編號：XXXXX摘要本合同由甲方（以下稱為"賣方"）與乙方（以下稱為"買方"）就買賣私人精裝修房產(chǎn)達成如下協(xié)議。-合同簽訂日期：-賣方姓名/公司名稱：-買方姓名/公司名稱：-房產(chǎn)地址/描述：-房產(chǎn)面積：-總價：-合同有效期：-其他特殊約定：注意：本合同格式僅供參考，并非法律意見或替代您與法律專業(yè)人士咨詢。請根據(jù)具體情況進行修改。私人精裝修房產(chǎn)出售合同甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于甲方是合法擁有以下房產(chǎn)的所有權(quán)人，且有權(quán)出售：地址：__________________________________________________面積：__________________________________________________房產(chǎn)證號：_____________________________________________其他描述：_____________________________________________現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方將房產(chǎn)的地址、面積以及房產(chǎn)證號等詳細(xì)信息列于摘要部分。1.2房產(chǎn)被賣方以私人獨立裝修方式裝修，屬于精裝修房。第二條買賣價格2.1買方同意以合同摘要中所列總價購買房產(chǎn)的所有權(quán)利和權(quán)益。2.2買方同意在房產(chǎn)交付時一次性支付總價。雙方確認(rèn)，支付時會發(fā)生的稅費、手續(xù)費等由買方承擔(dān)。第三條過戶和交付3.1雙方同意，在達成本合同后七個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，請雙方共同簽署房產(chǎn)交接清單，確認(rèn)房產(chǎn)交付的具體日期和狀態(tài)。第四條不可抗力4.1若因戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素造成房產(chǎn)喪失或毀損，受災(zāi)方可以依法解除本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若一方未履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照另一方因此遭受的損失進行賠償。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向相關(guān)司法機構(gòu)提起訴訟。第七條合同變更7.1本合同的修改或補充應(yīng)以書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)生效。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______