房屋買賣合同范本（精選版）第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱標的房屋）出售給乙方。2.2標的房屋的具體情況如下：房屋所有權證號：【房屋所有權證號】房屋結構：【房屋結構】房屋用途：【房屋用途】房屋樓層：【房屋樓層】建造年代：【建造年代】第三條合同價格3.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款時間】內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將標的房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相應稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】。5.2本合同簽訂后，甲方應保證標的房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】以上為一份詳細的房屋買賣合同范本，僅供參考。在實際操作中，請根據具體情況進行調整，并咨詢專業律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體及第三方1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】1.3第三方服務機構（以下簡稱丙方）：【丙方名稱】第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱標的房屋）出售給乙方。2.2標的房屋的具體情況如下：房屋所有權證號：【房屋所有權證號】房屋結構：【房屋結構】房屋用途：【房屋用途】房屋樓層：【房屋樓層】建造年代：【建造年代】第三條甲方權益保障3.1丙方作為專業的房屋交易服務機構，應確保甲方的權益得到充分保障。丙方應負責對乙方進行信用評估，確保乙方具備購房能力。3.2丙方應協助甲方完成標的房屋的盡職調查，包括但不限于產權調查、物業調查、鄰里調查等，確保標的房屋不存在任何法律糾紛和安全隱患。3.3丙方應協助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項手續，包括但不限于合同簽訂、資金監管、產權過戶等。第四條合同價格及支付4.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。4.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款時間】內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將標的房屋交付給乙方。5.2甲方應配合丙方和乙方共同辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相應稅費。第六條違約責任及限制6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】。6.2乙方在合同簽訂后【限制期限】內，不得將標的房屋轉讓或出租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方支付轉讓或出租所得收益的【收益比例】給甲方。6.3丙方應盡最大努力確保甲方和乙方的權益，如因丙方原因導致合同無法履行，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第七條甲方權益的優先保障7.1甲方有權要求丙方對乙方進行信用評估，確保乙方具備購房能力。7.2甲方有權要求丙方進行盡職調查，確保標的房屋不存在任何法律糾紛和安全隱患。7.3甲方有權要求丙方協助完成房屋交易過程中的各項手續。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業、安全的房屋交易服務，確保甲方權益得到充分保障。8.2丙方的作用在于協助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項手續，降低交易風險。8.3丙方通過信用評估和盡職調查，確保乙方具備購房能力和標的房屋不存在法律糾紛，從而保障甲方的權益。第九條甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為房屋的出賣人，有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方保障其權益。9.2甲方為主導的目的在于確保自身權益得到充分保障，同時通過丙方的專業服務，降低交易風險。9.3甲方通過本合同的約定，明確乙方和丙方的責任和義務，確保房屋交易過程的順利進行。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】丙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】以上合同以甲方權益為主導，通過第三方丙方的介入，確保甲方權益得到充分保障。丙方作為專業的房屋交易服務機構，負責協助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項手續，降低交易風險。合同中增加了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款。通過這種方式，甲方在房屋交易過程中能夠更好地保護自己的權益。第十條丙方的服務范圍和責任10.1丙方應提供包括但不限于以下服務：進行買方信用評估，確保買方具備購房能力。進行房屋盡職調查，包括但不限于產權、結構、用途、鄰里關系等。協助雙方進行合同談判、簽訂合同。協助雙方完成資金監管及支付。協助雙方完成房屋過戶手續。提供交易過程中的咨詢服務，解答雙方疑問。10.2丙方應對其提供的服務承擔責任，確保服務的專業性和準確性。若因丙方疏忽或失誤導致合同損失，甲方有權要求丙方進行賠償。第十一條額外保障措施11.1甲方有權要求丙方提供額外的保障措施，包括但不限于交易保證保險、資金安全存管等。11.2丙方應在甲方提出要求后的【時間限制】內，采取相應的保障措施，并承擔相關費用。第十二條隱私保護12.1丙方應嚴格保護甲乙雙方的個人信息和交易隱私，不得泄露給未經授權的第三方。12.2丙方違反本條規定的，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲方、乙方和丙方均不承擔違約責任。13.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件、政策變動等。第十四條合同的變更和解除14.1任何一方提出變更或解除合同的，應提前【通知期限】書面通知其他方。14.2合同的變更或解除需經甲方、乙方和丙方協商一致，并簽訂書面協議。第十五條爭議解決15.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。15.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的生效、終止和繼承16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。16.2本合同的終止不影響甲方、乙方和丙方之間就本合同項下的權利義務的繼承。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】丙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】在這份合同中，甲方作為房屋的出賣人，其權益得到了充