房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行房屋租賃交易。第二條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋描述第三條房屋信息甲方同意將其位于【省（自治區(qū)、直轄市）【市（地、州、盟）【區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋）出租給乙方使用。第四條房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。第三章租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四章租金及支付第六條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。第七條租金支付方式乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式按期支付租金。第八條租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。第五章押金第九條押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。第十條押金用途押金用于乙方違約、損壞房屋及附屬設(shè)施情形出現(xiàn)的賠償。第十一條押金退還租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金給乙方。第六章房屋使用及維修第十二條房屋使用乙方應(yīng)按照合同約定合理使用標(biāo)的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十三條維修責(zé)任租賃期間，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七章合同的變更和終止第十四條合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十五條合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致后終止。第十六條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八章爭議解決第十七條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十八條隱私保護(hù)雙方在合同簽訂過程中及租賃期間，應(yīng)對對方的商業(yè)機(jī)密、個(gè)人隱私等予以保密。第十九條通知任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)立即書面通知對方。第二十條附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：【年】【月】【日】乙方（蓋章）：______________日期：【年】【月】【日】

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

##第一章總則

###第一條合同目的

本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）及第三方服務(wù)提供商（以下簡稱第三方）之間的權(quán)利和義務(wù)，保證各方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行房屋租賃交易及服務(wù)。

###第二條適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

##第二章房屋描述與第三方服務(wù)

###第三條房屋信息與服務(wù)內(nèi)容

甲方同意將其位于【省（自治區(qū)、直轄市）【市（地、州、盟）【區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋）出租給乙方使用。

第三方作為服務(wù)提供商，同意提供包括但不限于房屋維護(hù)、管理、維修等服務(wù)。

###第四條房屋交付與服務(wù)啟動(dòng)

甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)將標(biāo)的房屋及第三方服務(wù)啟動(dòng)交付給乙方使用。

##第三章租賃期限與租金

###第五條租賃期限

本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

###第六條租金標(biāo)準(zhǔn)與支付

乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式按期支付租金。乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。

##第四章第三方責(zé)權(quán)利

###第七條第三方服務(wù)內(nèi)容

第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲乙雙方的要求。

###第八條第三方責(zé)任

第三方應(yīng)承擔(dān)由于提供服務(wù)過程中導(dǎo)致的任何損失或損害的責(zé)任。

###第九條第三方權(quán)利

第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在服務(wù)過程中對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

##第五章乙方義務(wù)與違約限制

###第十條乙方義務(wù)

乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及第三方服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

###第十一條乙方違約

乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

##第六章甲方權(quán)利與利益保障

###第十二條甲方權(quán)利

甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并有權(quán)對乙方使用標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的監(jiān)督。

###第十三條甲方利益保障

甲方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保障甲方的租金收益及房屋完好。

##第七章合同的變更、終止與爭議解決

###第十四條合同變更

甲乙雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

###第十五條合同終止

本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致后終止。

###第十六條爭議解決

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

##第八章第三方介入的意義與目的

第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，介入本合同旨在為甲乙雙方提供更加便捷、高效的服務(wù)，確保甲方的租金收益及房屋完好，同時(shí)保障乙方的合理權(quán)益。第三方的作用在于提供專業(yè)的房屋維護(hù)、管理、維修等服務(wù)，以提高租賃交易的滿意度，降低交易成本，增加交易的安全性。

##第九章甲方為主導(dǎo)的目的與意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保其房屋能夠得到合理使用，租金能夠按期收取，同時(shí)通過第三方的專業(yè)服務(wù)，降低房屋維護(hù)管理的成本和風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位確保了其權(quán)益在合同中的優(yōu)先地位，同時(shí)也保障了乙方的合理權(quán)益，使租賃交易更加公平、安全、高效。

甲方（蓋章）：______________日期：【年】【月】【日】

乙方（蓋章）：______________日期：【年】【月】【日】

第三方（蓋章）：______________日期：【年】【月】【日】第九章甲方為主導(dǎo)的目的與意義（續(xù)）甲方作為合同的主導(dǎo)方，通過明確約定乙方的義務(wù)和違約責(zé)任，以及通過第三方的服務(wù)來保障自己的權(quán)益，確保了合同的執(zhí)行力和乙方的履約能力。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對租金收益的保護(hù)、房屋狀態(tài)的維護(hù)以及對乙方行為的限制上。這樣的安排有助于甲方更好地實(shí)現(xiàn)其投資回報(bào)，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)穩(wěn)定、可靠的居住環(huán)境。通過第三方的介入，甲方能夠?qū)⒎课莸墓芾砗途S護(hù)工作交給專業(yè)的服務(wù)提供商，從而專注于其他的業(yè)務(wù)或個(gè)人事務(wù)。第三方的主體角色不僅增加了合同的執(zhí)行力度，也為乙方提供了更加完善的服務(wù)，提升了租賃體驗(yàn)。總體來說，甲方為主導(dǎo)的合同安排，確保了甲方在租賃交易中的核心利益，同時(shí)也為乙方提供了清晰的權(quán)利和義務(wù)，通過第三方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了租賃雙方及服務(wù)提供方的共贏。第十章附則第二十二條合同附