宜昌市房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：湖北省宜昌市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)租賃用途限制：乙方只能將房屋用于商業(yè)目的，不得改為居住用途。營業(yè)時間：乙方需遵守當?shù)厣虡I(yè)營業(yè)時間規(guī)定，不得噪音擾民。商業(yè)保險：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。廣告招牌：乙方如需設(shè)置廣告招牌，需獲得甲方和相關(guān)部門的同意。短期租賃租賃期限：明確短期租賃的起止日期，例如不超過六個月。續(xù)租條款：提供短期租賃到期后的續(xù)租選項及其條件。臨時退租：規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)提前退租的條件和違約金計算。學生公寓租賃身份要求：乙方必須是正在宜昌市某所學校就讀的學生。家長同意：乙方家長需同意乙方租住并簽署擔保協(xié)議。學習證明：乙方需提供在學證明，以證實學生身份。房屋租賃與物業(yè)管理結(jié)合物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標準和費用。維修責任：區(qū)分甲方和乙方應(yīng)承擔的維修責任范圍。物業(yè)費用：列明所有物業(yè)費用包含在租金內(nèi)還是乙方另付。綠色環(huán)保租賃環(huán)保要求：乙方必須采取環(huán)保措施，如節(jié)能減排等。垃圾分類：規(guī)定乙方必須遵守當?shù)氐睦诸愐?guī)定。環(huán)保檢查：乙方不得因違反環(huán)保規(guī)定而影響甲方房產(chǎn)證照。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)部及外部狀況，以證明租賃起始時的房屋狀態(tài)。維修記錄：記錄房屋歷史上的維修情況，以明確維修責任。物業(yè)服務(wù)合同：如果物業(yè)服務(wù)由第三方提供，需提供物業(yè)服務(wù)合同副本。環(huán)保合格證明：如果涉及環(huán)保要求，需提供房屋環(huán)保檢查合格的證明文件。學生身份證明：如適用學生公寓租賃，需提供在學證明和學生身份證件。實際操作中的問題和解決辦法租金調(diào)整：隨著市場變化，甲方可能需要調(diào)整租金。解決辦法是在合同中提前約定租金調(diào)整機制，如每半年或每年進行調(diào)整，并規(guī)定調(diào)整的上限或公式。維修響應(yīng)時間：乙方可能對甲方維修響應(yīng)時間不滿意。解決辦法是在合同中明確維修響應(yīng)時間標準和超時賠償機制。提前退租：乙方可能因個人原因需要提前退租。解決辦法是在合同中設(shè)定提前退租的條件和程序，以及相應(yīng)的違約金計算方式。房屋轉(zhuǎn)租：乙方可能希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法是在合同中明確是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。糾紛解決：在租賃過程中可能出現(xiàn)糾紛。解決辦法是在合同中明確糾紛解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）民宿租賃短租規(guī)定：明確短租的定義和最長租賃期限。經(jīng)營許可：乙方需提供民宿經(jīng)營許可證。衛(wèi)生標準：規(guī)定乙方必須保持房屋及設(shè)施的清潔衛(wèi)生。分租情況分租限制：乙方不得將房屋分租給第三方。分租申請：如乙方確需分租，需提前向甲方申請并獲得同意。分租租金：如甲方同意分租，需重新協(xié)商分租部分的租金。房屋裝修裝修申請：乙方如需進行裝修，需向甲方提交裝修方案并取得同意。裝修保護：規(guī)定乙方在裝修過程中需保護房屋結(jié)構(gòu)和安全。裝修后狀態(tài)：明確裝修后房屋應(yīng)恢復(fù)到租賃起始時的狀態(tài)。科技企業(yè)租賃研發(fā)活動：乙方需保證租賃房屋用于合法的研發(fā)活動。知識產(chǎn)權(quán)：乙方需承諾不侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)。網(wǎng)絡(luò)安全：乙方需遵守網(wǎng)絡(luò)安全法規(guī)，不得進行非法網(wǎng)絡(luò)活動。文化機構(gòu)租賃文化活動：乙方需將房屋用于文化交流活動。文化保護：乙方在租賃期間需保護房屋內(nèi)的文化遺產(chǎn)。文化交流許可：如乙方舉辦大型文化交流活動，需提前取得相關(guān)文化部門的許可。附件列表及要求（續(xù)）民宿經(jīng)營許可證：證明乙方有權(quán)進行民宿經(jīng)營。裝修方案：詳細規(guī)劃裝修的項目、材料和時間表。知識產(chǎn)權(quán)證明：如適用，提供乙方所擁有或授權(quán)使用的知識產(chǎn)權(quán)證明文件。文化活動許可：如適用，提供相關(guān)部門頒發(fā)的文化活動許可文件。房屋內(nèi)部裝修清單：詳細列出房屋內(nèi)部的裝修項目和狀態(tài)。實際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）民宿經(jīng)營合法性：確保乙方的民宿經(jīng)營活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。解決辦法是在合同中明確乙方必須遵守法律法規(guī)，并提供相關(guān)許可證件。房屋分租管理：防止乙方無限制分租房屋。解決辦法是在合同中明確規(guī)定分租的限制條件和程序，以及違反規(guī)定的后果。裝修監(jiān)管：確保乙方裝修過程中不會損害房屋結(jié)構(gòu)安全。解決辦法是在合同中設(shè)定乙方