第6頁共6頁2024年隨州購房合同范文出賣方：身份證號碼：地址：郵政編碼：委托代理人：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：買受方：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____；出賣方的車庫位于第層，建筑面積為平方米，共間。該房屋平面圖見本合同附件一，（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_____.第二條房屋面積的特殊約定該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.____________________________________________________.第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。第四條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____拾____萬____千____百____拾____元整。該車庫售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（____幣）____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。出賣方應于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內，將車庫付給買受方。第七條買受方逾期未付款的違約責任買受方須在規定日期內付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的購房款的____%，抵作甲方損失。第八條出賣方逾期未交房的違約責任出賣方須在交期限內交房給買受方，逾期未交房、建造質量不合格（主要指但不限于建筑材料），出賣方須支付乙方預交購房款的____%作為賠償，此賠償金要求在____年____月____日前一次性付清。同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在____年____月____日前一次性退還乙方預交的購房款。第九條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由出賣方和買受方雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十五條本合同（經出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，出賣方、買受方雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：_____出賣方代理人（簽章）：_________年____月____日買受方（簽章）：_____買受方代理人（簽章）：_________年____月____日2024年隨州購房合同范文（二）購房合同甲方：（購房人）乙方：（開發商）【前言】本合同由甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規訂立，并經雙方協商一致，共同遵守。【第一條】買賣標的1.1甲方同意購買乙方位于隨州市某某區某某街道的某某小區（簡稱“小區”）的房屋（以下簡稱“房屋”），詳細描述如下：房屋類型：（例如：住宅）樓棟號：（例如：1棟）單元號：（例如：2單元）樓層：（例如：11樓）戶型：（例如：三室一廳）建筑面積：（例如：100平方米）產權性質：（例如：商品房）其他附屬設施：（例如：車位、儲藏室等）【第二條】價款和支付方式2.1本次房屋交易的總價款為人民幣X萬/平方米，總價款為X萬（大寫：人民幣X萬）。2.2甲方向乙方支付的款項及方式如下：款項名稱金額（元）付款方式付款時間訂金X，XXX現金簽訂本合同之日首付款X，XXX銀行轉賬簽訂本合同之日起10個工作日內貸款款項X，XXX銀行轉賬按照銀行貸款放款時間安排尾款X，XXX銀行轉賬房屋交付時【第三條】交付標的物3.1甲方需于乙方通知交房期限之日起，自愿接受乙方交付的房屋。3.2乙方應確保房屋的主體結構、建筑質量和裝修與乙方提供的樣板房一致。【第四條】交付房屋的條件和程序4.1甲、乙雙方自簽訂合同之日起十個工作日內，乙方應向甲方提供房屋的交付條件和程序通知。4.2甲方應在乙方指定的時間和地點驗收房屋，并簽署《房屋交付驗收單》。4.3若甲方對房屋有異議，應當在收到房屋交付通知十個工作日內書面提出，并提供相應證據?！镜谖鍡l】質量保證5.1乙方保證所售房屋的主要結構和質量自購房之日起十年內負責保修。5.2甲方在質保期內發現房屋質量問題，應及時書面通知乙方，并提供相關證據。5.3乙方收到通知后，應承擔修理或更換工作，并承擔由此產生的費用?！镜诹鶙l】違約責任6.1若甲方未按合同約定支付款項或拒不履行其他義務，甲方應向乙方支付違約金。6.2若乙方未按合同約定交付房屋或拒不履行其他義務，乙方應向甲方支付違約金并承擔相應的經濟損失。6.3一方違約給對方造成經濟損失的，應承擔相應的賠償責任?！镜谄邨l】爭議解決7.1甲方和乙方應友好協商解決本合同產生的爭議。7.2若協商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟。【第八條】其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.3本合同附件為不可分割的合同組成部分。8.4本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并可書面補充協議。甲方