第2頁共2頁2024年溫州房屋租賃合同出租方：（以下簡稱為甲方）承租方：（以下簡稱為乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將座落面積平方米及其附屬設備出租給乙方，乙方承諾將租賃房屋作為加工廠使用。二、租用期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金按付一次，計人民幣____元整（大寫），乙方于____年____月____日前付于甲方，下期租金應提前30天支付。水電費及設施等押金為人民幣____元整（大寫）。四、在租賃期間內(nèi)，甲方應保證房屋正常使用。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。租賃期間，乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，對安全生產(chǎn)和消防安全負全部的責任。五、甲方應按本合同約定的時間，交付房屋供乙方使用。甲方在租賃期內(nèi)出售房/屋，應提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿，乙方應按期將房屋退還甲方。甲方需繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。六、乙方不得擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動；不得擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋。不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。七、乙方要改變房屋作用功能或改善經(jīng)營、生產(chǎn)條件，將承租房屋進行裝修或增添，需征得甲方同意，須報有關(guān)管理部門批準后方可施工，所需的資金由乙方自行承擔，租賃關(guān)系發(fā)生變更，裝潢不作任何補償。八、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面履行，任何一方未經(jīng)一方同意，不得擅自變更或解除合同。九、甲乙雙方一方違反本合同，按租金總額%向另一方支付違約金。十、本合同未盡事宜，由雙方按照有關(guān)規(guī)定本著互諒互讓的精神，協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：簽訂時間：____年____月____日2024年溫州房屋租賃合同（二）溫州市房屋租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱]，注冊地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠實信用的原則，就以下房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：住宅/辦公/商業(yè)/其他：[具體用途]房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況：[產(chǎn)權(quán)歸屬情況]房屋租金及租賃期限如下：二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣[租金總額]元。2.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共[租賃期限]個月。3.支付方式：乙方需在每月[支付日]前支付當月租金，乙方可選擇以下支付方式：a.線下支付：直接前往甲方指定的地點繳納租金。b.銀行轉(zhuǎn)賬：將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。c.支付寶/微信支付：將租金通過手機支付平臺轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。三、保證金1.乙方需在簽訂本合同時支付保證金，保證金總額為人民幣[保證金總額]元。2.保證金將用于本合同履約期間乙方履行本合同約定的義務，若乙方違反合同規(guī)定導致甲方損失的，甲方有權(quán)扣除全部或部分保證金進行賠償，余額由甲方退還給乙方。3.若乙方在期滿后按照本合同約定歸還房屋并沒有任何違約行為的，甲方將在[保證金退還日期]前將保證金全部或剩余金額返還給乙方。四、租賃房屋的使用、裝修及維修1.乙方承諾按照約定的用途使用租賃房屋，并保持房屋的整潔、清潔和良好狀態(tài)，不得進行違反公序良俗或損害房屋安全、環(huán)境衛(wèi)生的行為。2.乙方有權(quán)根據(jù)自身的需要，對租賃房屋進行裝修或改造，但應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.如因乙方的裝修行為導致房屋損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.若房屋出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責修復，乙方在此期間不得要求減少租金或解除合同。5.若維修或裝修需要進入乙方所租房屋時，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商具體時間，以減少對乙方的影響。五、違約責任1.若乙方未按照約定的時間支付租金的，乙方應按照每日應付租金的0.05%向甲方支付違約金，直至清償為止。2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自終止租賃合同的，應向甲方支付相當于剩余租金總額的違約金。3.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的租金和保證金。4.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違法、違規(guī)或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、知識產(chǎn)權(quán)1.乙方在租賃期間使用房屋進行商業(yè)經(jīng)營的，應確保其經(jīng)營行為不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。2.若乙方違反上述約定，導致甲方承擔賠償責任的，乙方應向甲方賠償全部損失，并承擔與此相關(guān)的法律責任。七、其他約定1.對于因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分不能履行的，雙方不承擔責任，但應盡力減少損失。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給第三方或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并作為補充協(xié)議一并簽署。八、合同解除與爭議解決1.本合同到期后，如乙方不續(xù)簽租賃合同，則租賃合同自動解除。2.雙方如因本合同引發(fā)的爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及變更1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。電子簽名和傳真件具有相同法律效力。2.甲、乙雙方如有變更本合同的需求，應提前協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文，為簽約頁）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______