第3頁共3頁2024年二手房購房協議參考范本賣方：_____（簡稱甲方）買方：_____（簡稱乙方）根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____縣____區_____擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____萬元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款_____元整，于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：甲方是_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式_____份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____日期：____年____月____日2024年二手房購房協議參考范本（2）[買房人姓名]和[賣房人姓名]于[日期]簽訂了以下二手房購房協議合同書：第一條定義及解釋1.1本合同中所用的下列術語，除非有上下文另有要求，否則應具有以下含義：\t1.1.1“買房人”是指[買房人姓名]，其住址為[買房人住址]；\t1.1.2“賣房人”是指[賣房人姓名]，其住址為[賣房人住址]；\t1.1.3“房屋”是指[房屋的具體地址及房屋的基本信息]；\t1.1.4“房屋權屬證書”是指[房屋對應的權屬證書的編號]；\t1.1.5“房屋產權證”是指[房屋對應的產權證的編號]；\t1.1.6“房屋所有權”是指房屋的所有權；\t1.1.7“交易價格”是指買方支付給賣方的房屋購買款；\t1.1.8“過戶費用”是指過戶手續費、契稅等與房屋過戶相關的費用；\t1.1.9“交房日期”是指買方獲得房屋產權的日期；\t1.1.10“賣方權利義務”是指賣方在本合同項下應承擔的權利和義務；\t1.1.11“買方權利義務”是指買方在本合同項下應承擔的權利和義務。第二條房屋基本情況2.1賣方向買方出售的房屋是位于[房屋的地址]的[房屋的基本信息]，有權無限制銷售。2.2房屋的產權是屬于賣方的，賣方已經取得了房屋所有權證書，并將在交易過程中將其轉讓給買方。第三條房屋價格及付款方式3.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2交易價格的支付方式如下：\t3.2.1買方應在簽訂本合同之日起[支付方式]支付交易價格的[支付比例]%作為首期款；\t3.2.2剩余的[支付比例]%將在[日期]前支付。第四條房屋過戶及稅費4.1房屋過戶手續由買方自行辦理，過戶費用由買方承擔。4.2房屋過戶完成后，買方將支付相應的契稅。第五條房屋交付及驗收5.1交房日期為簽訂本合同之日起[交房日期]天。5.2房屋的交付及驗收事宜如下：\t5.2.1買方在交付日期當天，憑交房通知書前往房屋所在地，并與賣方進行房屋的實際交付及驗收工作；\t5.2.2對于房屋存在的問題，雙方應協商解決。第六條產權轉移手續6.1房屋交付完成后，買方應自行辦理產權轉移手續，并將產權證辦理完成后交給賣方存儲，直至房屋過戶完成。6.2產權證過戶完成后，買方應及時將產權證交還給賣方。第七條賣方權利義務7.1賣方應向買方提供真實準確的房屋權屬證書及相關證明文件。7.2賣方保證其對房屋享有完全的所有權，不存在任何糾紛、擔保、抵押等負面情況。7.3賣方應協助買方辦理房屋過戶、產權轉移等相關手續，并保證完成過戶手續。第八條買方權利義務8.1買方應按照約定的時間和方式支付交易價格。8.2買方購買房屋后，應按照相關法律法規及居住小區內部規定，自覺遵守規定和管理。8.3買方應自行承擔房屋過戶所需的費用，并負責辦理產權轉移手續。第九條違約責任9.1任何一方未能履行本合同項下的任何義務，均構成違約行為，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.2如買房人未按約定時間和方式支付交易價格的，賣方有權要求買方支付違約金，違約金額為交易價格的2%。9.3如賣房人未按約定時間辦理房屋過戶手續，買方有權要求賣方支付違約金，違約金額為交易價格的2%。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的訂立、執行和解釋均適用中華人民共和國法律。10.2買賣雙方因本合同履行發生爭議的，協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第十一條其他事項11.1本合同自雙方簽字后生效，具有法律約束力。11.2本合同一式兩份，賣房方持一份，買房方持一份，具有同等法律效力。11.3買房人在簽署本合同時，應對本合同的全部內容已充分理解并認可。賣方（簽字）：賣方（簽字）：賣方（簽字）：買方（簽字）：買方（簽字）：買方（簽字）：簽約日期：地點：2024年二手房購房協議參考范本（3）購房協議書甲方（出售人）：________________（身份證號碼：_____________）乙方（購買人）：________________（身份證號碼：_____________）依據《中華人民共和國合同法》和相關法律規定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方擬出售的位于______________的房產，達成以下協議：一、房產基本信息房產地址：____________房屋面積：____________平方米房產所有權證號：____________建筑年代：____________產權性質：____________二、交易價格及支付方式1.本次房產交易價格為人民幣____________元整。2.乙方應于簽訂本協議之日起______天內一次性支付房款。三、交割時間及方式1.本次房產交易的過戶、交房時間為________（具體日期）；2.雙方應在規定時間內到有關部門辦理正式的過戶手續。四、房產狀態保證1.甲方保證房產的所有權清晰，不存在任何糾紛；2.甲方保證房產的物權狀況良好，不