PAGEPAGE1簡(jiǎn)易個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本簡(jiǎn)易個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：地址：____________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：地址：____________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.6房產(chǎn)用途：____________________1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切合法證件和資料。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交房及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得存在任何質(zhì)量問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____‰。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____‰。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡(jiǎn)易個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議目錄1.引言2.房產(chǎn)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.交房及附屬設(shè)施6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他約定9.附件1.引言本簡(jiǎn)易個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣(mài)方）：地址：[賣(mài)方地址]乙方（買(mǎi)方）：地址：[買(mǎi)方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.4房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.6房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：[交易價(jià)格大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)）：￥[交易價(jià)格小寫(xiě)]元。3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起[支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付給甲方。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款之日起[過(guò)戶(hù)時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切合法證件和資料。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.交房及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交房時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得存在任何質(zhì)量問(wèn)題。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的[違約金比例]%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的[逾期違約金比例]‰。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的[逾期違約金比例]‰。7.爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.附件（附件內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況添加，例如房產(chǎn)證復(fù)印件、支付憑證等）甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.支付憑證3.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.附屬設(shè)施清單5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.雙方身份證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：以協(xié)議中約定的交房時(shí)間為準(zhǔn)，甲方未能在此時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付即為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：以協(xié)議中約定的支付時(shí)間為準(zhǔn)，乙方未能在此時(shí)間內(nèi)支付全額購(gòu)房款即為違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：以協(xié)議中約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，甲方未能在此時(shí)間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即為違約。4.交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：以交付時(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，若房產(chǎn)存在協(xié)議中未披露的質(zhì)量問(wèn)題即為違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)證的變更和登記手續(xù)。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和程序。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有同等法律效力。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)評(píng)估：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同委托專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格的合理性。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛或限制。3.資金監(jiān)管：為保障雙方權(quán)益，建議將購(gòu)房款存放于第三方監(jiān)管賬戶(hù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后進(jìn)行支付。4.交房驗(yàn)收：甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交房確認(rèn)