長沙市房屋租賃合同模板一、前言出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于長沙市的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、房屋基本信息房屋地址：長沙市XX區(qū)XX街道XX號樓XX單元XX號房屋結構及面積：房屋結構為XX，建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設施設備完好，功能正常，符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。三、租賃期限本房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式每月租金為人民幣____元，乙方每個月十五日前支付當月租金。乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。五、押金本合同一經(jīng)簽署，乙方即應支付相當于兩個月租金的押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費、維修費等費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。若乙方損壞房屋及設施設備，甲方有權從押金中扣除相應的維修和賠償費用。六、費用承擔物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用由乙方承擔。房屋及設施設備的維修費用，如非乙方原因造成，由甲方承擔。如因乙方使用不當造成，由乙方承擔。七、房屋使用乙方須合理使用房屋及設施設備，按照房屋結構、功能合理使用，不得私自拆改、破壞。乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借本房屋。八、提前解除合同租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向長沙市中級人民法院提起訴訟。十、合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補充必須書面作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。本合同解除或終止，不影響雙方其他權利和責任。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導一、前言出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方合同主體的利益，就甲方將其位于長沙市的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、第三方主體介紹第三方主體：指與甲方和乙方都有合同關系的獨立個體或企業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務公司等。第三方主體在本合同中承擔協(xié)助甲方管理和維護房屋的責任，并確保房屋出租過程中的安全和舒適。三、甲方權益保障3.1租金保障乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金。乙方未按時支付租金的，甲方有權依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2房屋使用及維護乙方應合理使用房屋及設施設備，按照房屋結構、功能合理使用，不得私自拆改、破壞。房屋及設施設備的維修費用，如非乙方原因造成，由甲方承擔。如因乙方使用不當造成，由乙方承擔。3.3押金保障乙方交納的押金，甲方應合理保管，不得挪用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費、維修費等費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、乙方違約及限制條款乙方未按時支付租金的，甲方有權依法解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借本房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方損壞房屋及設施設備，甲方有權從押金中扣除相應的維修和賠償費用。五、第三方主體的責權利5.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)管理公司應保證房屋及設施設備的安全和正常使用，及時處理房屋及設施設備的維修事宜。5.2維修服務公司維修服務公司應按照甲方的要求，及時對房屋及設施設備進行維修和保養(yǎng)。維修服務公司應提供質(zhì)保服務，對維修質(zhì)量負責。六、合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補充必須書面作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。本合同解除或終止，不影響雙方其他權利和責任。七、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保房屋租賃過程中的管理和維護工作得到妥善處理，保障甲方的權益得到有效實現(xiàn)。通過明確第三方主體的責權利，可以更好地協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方之間的關系，促進合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。八、甲方為主導的目的和意義甲方為主導的目的在于確保自身的權益得到最大程度的保障和實現(xiàn)。通過明確乙方的違約及限制條款，甲方可以在乙方違約時采取相應的法律措施，維護自身的合法權益。同時，甲方還可以通過第三方主體的介入，更好地管理和維護房屋，確保房屋租賃過程中的安全和舒適。##九、甲方權益的額外保障措施甲方有權對乙方租賃期間的房屋使用情況進行定期檢查，以確保房屋及設施設備得到合理使用和維護。甲方有權要求乙方在租賃期滿后按約定恢復房屋原狀，如有必要，乙方應承擔相應的恢復費用。甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權，如有第三方對房屋提出購買意向，甲方有權優(yōu)于第三方購買該房屋。十、乙方的額外義務乙方應遵守房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得違反社區(qū)管理要求，影響社區(qū)和諧。乙方應合理使用房屋，不得從事任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、倉儲危險物品等。乙方在租賃期間應負責自身的個人安全，并采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。十一、違約責任甲方未按約定提供房屋或第三方主體未按約定提供服務的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收租金、支付違約金等。乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。十二、爭議解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向長沙市中級人民法院提起訴訟。十三、合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補充必須書面作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。本合同解除或終止，不影響雙方其他權利和責任。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方主體（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第三方主體的介入不僅提高了合同的執(zhí)行效率，