房屋土地租賃合同(定房合同)房屋土地租賃合同（定房合同）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。六、房屋使用及維修6.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日注：以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂合同時征求法律人士意見。特殊的應用場合及增加的條款：學生宿舍租賃乙方須遵守學校宿舍管理制度，不得擅自轉租、轉借宿舍。乙方在租賃期間需參加學校組織的各項活動，遵守學校規定。宿舍設施損壞由乙方負責維修，正常磨損由甲方負責。商業店鋪租賃乙方只能按照營業執照核準的經營范圍進行經營活動。乙方不得擅自改變店鋪結構，如需裝修需事先征得甲方同意。乙方應承擔商業保險費用，保障店鋪內的財產安全。辦公場地租賃乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。乙方在租賃期間需遵守甲方制定的辦公場所管理規定。乙方應確保辦公設備正常使用，如有損壞，乙方負責維修或賠償。農場租賃乙方須按照農業部門的要求進行農作物種植，不得違反農業政策。乙方在租賃期間應合理使用土地，保護生態環境，不得造成土地荒漠化。乙方應承擔農業保險費用，保障農作物財產安全。民宿租賃乙方須按照旅游部門的規定進行經營，不得擅自改變民宿性質。乙方在租賃期間需確保民宿設施安全，如有損壞，乙方負責維修或賠償。乙方應遵守民宿行業規范，提供優質服務，保障游客權益。附件列表及要求：房屋所有權證復印件要求：清晰可見，注明與原件一致，并由甲方簽字或蓋章確認。租賃合同附件（如設施清單、使用說明等）要求：詳細列出房屋內設施及使用說明，雙方簽字或蓋章確認。乙方營業執照復印件要求：清晰可見，注明與原件一致，并由乙方簽字或蓋章確認。押金支付憑證要求：注明支付金額、支付時間、支付方式，并由甲方簽字或蓋章確認。租金支付憑證要求：注明支付金額、支付時間、支付方式，并由甲方簽字或蓋章確認。實際操作過程中遇到的問題及注意事項：注意檢查房屋設施是否齊全，功能是否正常，以免日后發生爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同對房屋進行檢查，填寫設施清單，雙方簽字確認。明確租賃期限，避免因租賃期滿后雙方產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的處理方式。注意押金退還條件，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確押金退還條件，如房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，無息退還押金。明確租金調整機制，以免日后產生糾紛。解決辦法：在合同中約定租金調整機制，如市場行情變化超過一定范圍，可進行租金調整。注意合同的履行，確保雙方遵守合同約定。解決辦法：雙方定期對合同履行情況進行檢查，如有違反，應及時溝通并采取措施予以糾正。特殊的應用場合及增加的條款（續）：工業廠房租賃乙方不得在廠房內進行違法生產和危險品儲存。乙方應按照安全生產規定使用廠房，保證生產安全。乙方負責廠房內綠化和環境衛生，保持廠區整潔。倉庫租賃乙方應按照倉儲規定進行物品存放，不得存放易燃易爆危險品。乙方負責倉庫內的消防安全，安裝并維護消防設施。乙方在租賃期間不得擅自改變倉庫用途。停車場租賃乙方只能將停車位用于停車，不得從事其他經營活動。乙方應遵守停車場管理規定，不得占用多個停車位。乙方損壞停車場設施的，應負責修復或賠償。文化體育設施租賃乙方應按照文化體育設施的使用規定進行活動安排。乙方不得擅自改變設施用途，確保設施完好。乙方負責設施的日常維護，確保設施安全運行?？蒲袑嶒炇易赓U乙方應按照科研實驗室的規定進行科研活動。乙方在實驗過程中應遵守實驗室安全操作規程。乙方負責實驗室設備的日常維護和保養。附件列表及要求（續）：工業廠房平面圖要求：清晰顯示廠房布局，注明各區域用途，并由甲方簽字或蓋章確認。倉儲物品清單要求：詳細列出乙方存放的物品種類、數量，并由雙方簽字或蓋章確認。停車場管理規定要求：明確停車場的使用規則，包括收費標準、停車時間限制等，并由甲方簽字或蓋章確認。文化體育設施使用說明要求：詳細說明設施的使用方法、保養注意事項，并由甲方簽字或蓋章確認?？蒲袑嶒炇乙幷轮贫纫螅毫谐鰧嶒炇业墓芾硪幎?、安全操作規程，并由甲方簽字或蓋章確認。實際操作過程中遇到的問題及注意事項（續）：對于工業廠房租賃，需要注意生產活動的環保要求，避免違反相關環保法規。解決辦法：在合同中明確環保要求，乙方必須遵守當地環保法規，如有違法行為，需自行承擔責任。倉庫租賃中，要關注貨物的保險問題，確保貨物安全。解決辦法：在合同中約定貨物的保險責任，乙方應自行購買保險，保障貨物安全。停車場租賃中，要明確停車位的分配和使用規則，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細規定停車位的分配原則和使用規則，乙方需遵守規