第6頁共6頁2024年二手房購房合同標準版二手房購房合同書（一）賣方：_____（以下簡稱甲方），身份證號：_____買房：_____（以下簡稱乙方），身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：第二條甲方所售房屋位于.第三條房屋價格甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫,小寫。第四條付款方式.第五條特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。甲方（簽字）：住址：_____聯系電話：_____乙方（簽字）：住址：_____聯系電話：_____中間人（簽字）：住址：_____聯系電話：_____證明人（簽字）：住址：_____聯系電話：_____四鄰（簽字）：簽訂日期：____年____月____日二手房購房合同書（二）賣方（以下簡稱甲方）：_____姓名：_____聯系電話：_____共有人：_____聯系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：_____姓名：_____聯系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結構為_____,房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方米，房屋權屬證書號為_____.第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____.第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____,____日內交付____萬元（大寫），余款____元（大寫_____）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房購房合同標準版（二）房屋代碼：定金合同(供商品房預訂時使用)甲方(賣方)：住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯系電話：_____乙方(預購方)：住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號聯系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。第一條乙方預訂座落房屋(以下簡稱該房屋)第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣____元。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為天(不超過15天)，乙方于____年____月____日前到與甲方簽訂《濟南市商品房銷售合同》。第五條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第六條本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。第八條本協議一式(_____)份，甲乙雙方各持(_____)份，第九條甲乙雙方應在約定的期限(不超過15天)內簽訂商品房銷售合同，約定期限內未簽訂的，按本合同第五條執行。第十條本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第(_____)種方式解決：2024年二手房購房合同標準版（三）合同編號:2024-XXXXX合同名稱:2024年二手房購房合同甲方：購房人姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：賣方姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]經過雙方友好協商，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，達成以下購房合同：第一條購房標的1.1根據房屋所有權證號：[房屋所有權證號]，乙方作為該房屋的法定所有權人，擁有位于[房屋地址]的房屋，該房屋的土地使用權歸乙方所有。第二條房屋交付2.1甲方在購房款全部支付后，乙方應將該房屋的房屋所有權轉讓給甲方，并將該房屋的房屋證書、房屋所有權證照交付給甲方。第三條購房款及支付方式3.1財產對價：該房屋的購房款為人民幣[購房款金額]（大寫：人民幣[購房款金額大寫]）。3.2支付方式：甲方應在簽訂本合同之日起[支付方式]要求的期限內，將購房款支付給乙方，支付方式包括但不限于現金、銀行轉賬、支票等。第四條房屋權屬4.1戶口遷移：購房款支付完成后，甲方有權將該房屋作為其合法的住所進行戶口遷移。4.2不動產登記：乙方應協助甲方辦理該房屋的不動產登記手續，保證該房屋的產權歸屬清晰明確。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量：乙方向甲方承諾，該房屋無法正常使用或存在質量問題的，乙方應負責解決或承擔修繕費用。5.2維修責任：在房屋交付后，因乙方過失或疏忽造成的房屋損壞，乙方應及時進行修繕或承擔修繕費用。第六條違約責任6.1甲方違約：若甲方未按合同約定支付購房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的20%。6.2乙方違約：若乙方因故拒絕將該房屋的房屋證書、房屋所有權證照交付給甲方，乙方應支付違約金，違約金金額為購房款總額的20%。第七條合同生效和解釋7.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2