商場商鋪出租合同范本商場商鋪出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪編號：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規及物業公司的相關規定。5.2甲方應在租賃期內負責商鋪的維修、保養及物業管理等服務。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取除本合同約定的租金以外的任何費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規及物業公司的相關規定。6.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借商鋪。6.3乙方在租賃期內應負責商鋪的安全、衛生和防火等事宜。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方協商一致。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方造成的損失。8.2如甲方提前解除合同，應雙倍返還乙方已支付的押金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容應根據雙方實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同時，請確保雙方合法權益得到充分保障，如有需要，請咨詢專業律師。###特殊應用場合及增加條款商場舉辦大型促銷活動條款增加：乙方在租賃期間舉辦大型促銷活動時，需提前向甲方提交活動計劃，并獲得甲方書面同意。乙方應確保促銷活動不影響商場整體運營和安全，不得損害商場形象。乙方應對促銷活動中可能產生的噪音、擁擠等影響周圍商戶的問題負責解決。乙方經營餐飲業務條款增加：乙方若經營餐飲業務，需遵守國家食品安全法律法規，確保食品安全和衛生。乙方不得在商鋪內進行任何形式的食品加工或處理，以防止對商場其他商戶造成影響。乙方應負責清理和維護商鋪周邊的環境衛生，確保不造成食品安全隱患。甲方進行商場改造條款增加：甲方在進行商場改造或維修時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。甲方應確保改造期間的安全，并采取措施防止對乙方商品或財產造成損害。甲方應承擔因改造造成的乙方經營損失的賠償責任。乙方計劃長期租賃條款增加：若乙方計劃長期租賃，雙方可協商簽訂續租條款，明確續租條件和租金調整機制。乙方提前終止合同的違約金比例應在合同中明確，以保障甲方利益。甲方應在租賃期滿后，按照約定條件和時間退還乙方剩余押金。乙方涉及知識產權使用條款增加：乙方在使用任何商標、專利、著作權等知識產權時，應保證其合法性，并承擔相應法律責任。乙方不得在商鋪內展示或銷售任何侵犯他人知識產權的產品。甲方有權要求乙方提供其使用知識產權的合法證明，乙方應積極配合甲方進行核查。附件列表及要求說明商鋪平面圖：詳細標注商鋪位置、面積、布局等信息的圖紙。商場物業管理規定：甲方提供的商場物業管理的相關規章制度。食品安全許可證：若乙方經營餐飲業務，需提供相關的食品安全許可證復印件。知識產權證明文件：乙方使用的商標、專利、著作權等知識產權的證明文件復印件。大型活動申請材料：乙方舉辦大型促銷活動時提交的活動計劃和相關審批文件。實際操作過程中的問題及解決辦法租金調整問題：解決辦法：在合同中明確租金調整的條件和頻率，以及雙方協商的機制。維修責任界定：解決辦法：合同中詳細規定哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。商鋪轉租問題：解決辦法：合同中明確禁止轉租，并規定轉租的違約責任。商業保險問題：解決辦法：建議乙方購買相應的商業保險，以防止因意外事件導致的損失。合同糾紛解決：解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟。###特殊應用場合及增加條款（續）乙方開展電子商務條款增加：乙方開展電子商務活動時，需確保不違反國家電商法律法規，不得利用商場資源進行非法網絡經營。乙方應在電子商務平臺上明確標識實體店鋪位置，不得誤導消費者。乙方電子商務活動的促銷信息發布應與商場管理規范保持一致，避免對商場其他商戶產生不利影響。商場變更所有權或管理權條款增加：若商場所有權或管理權發生變更，本合同對新的所有權人或管理人繼續有效。甲方應在所有權或管理權變更后__日內將新的所有權人或管理人的相關信息通知乙方。新的所有權人或管理人應繼續履行本合同項下的義務，并承擔相應的權利和責任。乙方因故無法繼續經營條款增加：如乙方因故無法繼續經營，需提前__個月通知甲方，并按照甲方要求處理租賃終止事宜。乙方應在租賃終止后__日內搬離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始狀態。甲方有權依法采取措施維護自身權益，包括但不限于扣除乙方押金用于賠償損失。不可抗力事件條款增加：不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，導致合同無法履行。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在__小時內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否終止或暫時中止合同，以及相應減輕或免除責任。商場安全與應急措施條款增加：乙方應遵守商場的消防安全、應急疏散等安全規定。乙方應參與商場組織的應急演練，確保在緊急情況下能迅速響應。乙方應隨時關注甲方提供的安全信息，并按照甲方要求采取相應措施。附件列表及要求說明（續）電子商務平臺運營資料：乙方電子商務平臺的運營數據、銷售情況等資料。所有權或管理權變更證明：商場所有權或管理權變更的法律文件或證明。經營狀況報告：乙方定期向甲方提供的經營狀況報告。不可抗力事件證明：遭受不可抗力事件時的相關證明文件。安全培訓記錄：乙方員工參與的安全培訓記錄。實際操作過程中的問題及解決辦法（續）網絡經營合法性：解決辦法：乙方應確保其網絡經營的合法性，避免因違法行為導致合同終止或違約。變更通知義務：解決辦法：甲方在所有權或