二手商品房產(chǎn)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：*****買受人：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況。買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房，位于*****小區(qū)，第***號樓**單元**室，該商品房用途為***，建筑面積為***平方米；輔房[貯存室車庫]**單元**號，合同商定建筑面積為***平方米。(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))其次條：面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并據(jù)實調(diào)整合同總價款。第三條：房屋計價方式及價款。1.該商品房按建筑面積計算，單價為每平方米***元，計價***元；輔房單價為每平方米***元，計價******元。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：*****)。2.水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標(biāo)準(zhǔn)，望釀村村委負(fù)擔(dān)20%。3.除上述商品房價款外，甲方依據(jù)政府及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定代收下列費用：(1)*******************************；(2)*******************************；(3)*******************************；第四條：付款方式及期限。乙方按下列第**種方式按期付款。1.一次性付款乙方在*年***月***日前一次性付清該商品房的全部房款。共計人民幣拾**萬*****元整(￥：*****)。其中********************************************************。2.分期付款(1)年***月***日前支付總房款的50%，共計人民幣****元整。(2)該商品房封頂時再支付總房款40%，共計人民幣****元整。(3)該商品房交付使用時再支付總房款10%，共計人民幣****元整。3.其他款項付款時間*****************************************************************4.分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準(zhǔn)。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。1.逾期超過十五天時，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權(quán)，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)將該房屋另行出售。3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》懊悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。如乙方情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第六條：交付期限。本工程竣工日期為*年***月***日，甲方應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將閱歷收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，交付日期可予以順延。1.受不行抗力因素影響時；2.受國家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時；3.其它經(jīng)建筑部門認(rèn)可的不行預(yù)見因素時；4.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意設(shè)計變更導(dǎo)致工程延期；第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第七條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。第八條：交接。1.商品房竣工驗收合格后，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。2.若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒按要求付清相應(yīng)款項的，導(dǎo)致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第九條：保修責(zé)任及期限。1.甲方嚴(yán)格根據(jù)建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。2.甲方在交房時需向乙方供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方自商品房交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方可幫助修理。第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時間的承諾。交房時達(dá)到水、電通的基本要求，必需保證客戶的正常使用。第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)商定。1.乙方所購房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。2.該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)和土地部門規(guī)定提交全部有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。3.因乙方不能準(zhǔn)時向甲方供應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。第十二條：其他事項。1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方共同選定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2.本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責(zé)任方除負(fù)擔(dān)對方實際經(jīng)濟(jì)損失外，另外負(fù)擔(dān)合同總價款10%的違約金。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份)，合同副本送有關(guān)部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。甲方：*****乙方：*****時間：*****二手商品房產(chǎn)買賣合同(第二篇)合同編號：____________二手商品房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲乙雙方自愿就甲方擁有的位于__________（房屋地址）的二手商品房進(jìn)行買賣交易，雙方本著平等協(xié)商、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋基本信息：（1）名稱：__________（2）面積：__________平方米（3）產(chǎn)權(quán)證號：__________（4）房屋現(xiàn)狀：__________（5）規(guī)劃用途：__________（6）層數(shù)：__________（7）有無抵押：__________（8）房屋狀況：__________2.房屋所有人權(quán)益證明：（1）產(chǎn)權(quán)證書：__________（2）土地使用權(quán)證：__________（3）規(guī)劃許可證：__________3.其他相關(guān)情況：（1）裝修狀況：__________（2）配套設(shè)施：__________（3）其他：__________二、交易價格及方式1.乙方同意以____________（貨幣單位）的價格購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。2.乙方同意按以下方式支付購房款項：（1）首付款：____________（貨幣單位），于本合同簽署之日起__________日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款：乙方需自行申請貸款，并于__________年__________月__________日之前將貸款額支付給甲方。三、過戶手續(xù)及稅費1.房屋過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋過戶所需的法定證照、文件以及與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的其他材料。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的費用。2.稅費：（1）買賣契稅由乙方承擔(dān)。（2）因房屋過戶所產(chǎn)生的其他稅費由甲方承擔(dān)。四、房屋交付和驗收1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋在本合同簽署之后__________日內(nèi)交付給乙方，并提供相關(guān)贈送物品清單。2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收時如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或予以賠償，甲方應(yīng)積極配合處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間交付房屋或提供相關(guān)證照等材料的，應(yīng)按乙方已支付的購房款項金額的__________%向乙方支付違約金。2.若乙方未按合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)按乙方已支付的購房款項金額的__________%向甲方支付違約金。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽署之日起生效，并完成房屋過戶手續(xù)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________摘要：本合同為甲方和乙方就甲方擁有的位于__________（房屋地址）的二手商品房進(jìn)行買賣交易所達(dá)成的協(xié)議。合同約定了房屋的基本情況，包括房屋基本信息、所有人權(quán)益證明等。雙方還就交易價格及支付方式、房屋過戶及稅費、房屋交付和驗收等方面進(jìn)行了約定。此外，合同還對違約責(zé)任和其他約定進(jìn)行了規(guī)定。本合同經(jīng)甲乙雙方簽署并完成房屋過戶手續(xù)后生效。保留合同一式兩份，各執(zhí)一份。二手商品房產(chǎn)買賣合同(第三篇)合同編號：XXXXX二手商品房產(chǎn)買賣合同甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的二手商品房進(jìn)行如下約定：一、房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋使用權(quán)性質(zhì)：[房屋使用權(quán)性質(zhì)]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]5.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明]二、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后的[指定日期]，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書完整、有效地交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的[指定日期]內(nèi)，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款為人民幣[房屋價款]元，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付定金[定金金額]元，余款應(yīng)在房屋交付時一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的賬戶信息將房屋價款匯入甲方指定的銀行賬戶。四、房屋權(quán)屬及法律責(zé)任1.甲方保證擁有完整、合法的房屋所有權(quán)，并保證房屋沒有被查封、抵押或其他限制性擔(dān)保。2.如果因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)