農村租田合同書范本農村租田合同書范本第一章總則第一條合同背景甲方（出租方）愿意將位于____省____市____縣____鄉鎮____村的____畝耕地租賃給乙方（承租方）使用。第二條合同目的為了明確雙方的權利和義務，確保土地資源的合理利用，甲乙雙方經平等協商，特訂立本合同。第二章租賃土地及用途第三條租賃土地甲方同意將位于____省____市____縣____鄉鎮____村的____畝耕地租賃給乙方使用。具體地塊、四至及面積以附件為準。第四條租賃用途乙方租賃該土地用于____（填寫租賃用途，如種植、養殖等）。第三章租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章租金及支付方式第六條租金標準每畝土地租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。第七條租金支付方式租金每年支付一次，乙方應在每年的__月__日前將當年的租金支付給甲方。第五章合同的履行和違約責任第八條合同的履行甲方應保證土地的基本設施完整，如水、電、暖等，并協助乙方協調與提供方的有關事宜。乙方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地狀況和地上設施。第九條違約責任甲方如未能按約定提供土地及設施，應支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）給乙方。乙方如未按約定用途使用土地，甲方有權收回土地使用權，并終止本合同。第六章爭議解決第十條爭議解決本合同在履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章附則第十一條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十三條合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____省____市____縣____鄉鎮____村特殊應用場合及增加條款農業科技示范園租賃第十一條科技示范要求：乙方應將土地用于農業科技示范項目的建設和發展，甲方應提供相應的技術支持和政策優惠。第十四條科技成果共享：雙方同意在示范園內取得的科技成果共享，甲方應協助乙方進行科技成果的轉化和推廣。生態農業租賃第十二條生態環境保護：乙方在使用土地時，必須遵循生態環保原則，不得使用化學農藥和化肥，保護土地生態平衡。第十五條生態效益評估：乙方應定期進行生態效益評估，并將評估結果報告甲方。鄉村旅游租賃第十四條旅游項目規劃：乙方應制定詳細的鄉村旅游項目規劃，并報甲方審批。第十六條旅游收入分成：雙方約定旅游收入的分成比例，以及分成支付的時間和方式。農村土地整理第九條土地整理義務：甲方負責土地的初步整理工作，確保土地達到適合農業生產的條件。第十八條土地改良費用：乙方承擔土地改良的費用，具體費用根據實際情況商定。長期租賃與期權第七條租賃期限延長：乙方在租賃期滿后有優先續租權，甲方不得無故終止租賃合同。第十九條土地使用權轉讓：乙方在符合法律規定的前提下，有權將土地使用權轉讓給第三方。附件列表及要求土地使用權證明：提供土地使用權的合法證明文件，包括土地使用權證、土地承包經營權證等。土地現狀圖：詳細標注土地位置、四至界限、現狀等信息的地圖或圖紙。農業項目規劃書：針對農業用途，提供詳細的項目規劃書，包括種植計劃、養殖方案等。生態環境保護方案：針對生態農業或鄉村旅游等用途，提供詳細的生態環境保護方案。旅游項目介紹：針對鄉村旅游用途，提供詳細的項目介紹，包括活動安排、服務設施等。實際操作問題及解決辦法土地實際面積與合同面積不符解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同測量土地面積，并在合同中明確面積測量方法和誤差處理機制。租賃期間政策變動影響解決辦法：合同中應增加政策變動的應對條款，如遇政策變動影響合同履行，雙方應根據最新政策協商解決。灌溉、排水等基礎設施爭議解決辦法：在合同中明確基礎設施的使用權和維護責任，包括灌溉、排水、道路等。自然災害造成的損失解決辦法：合同中應包含自然災害造成的損失分擔條款，明確損失賠償責任和方式。租金調整機制解決辦法：合同中設立租金調整機制，如遇市場變化或成本上升，雙方可按照約定的調整機制進行租金調整。特殊應用場合及增加條款（續）農產品加工企業租賃第十七條原材料供應：甲方保證在租賃期間向乙方提供符合質量標準的原材料。第二十條產品加工范圍：明確乙方加工產品的種類和范圍，以及不得進行的活動。科研機構試驗田租賃第十一條科研合作：甲方應支持乙方的科研活動，提供必要的科研條件。第十五條試驗成果歸屬：明確試驗成果的歸屬和使用權，以及雙方的商業化合作模式。教育實踐基地租賃第十二條教育實踐活動：乙方應將土地用于教育實踐活動，如學生實習、農耕體驗等。第十六條安全教育：甲方應提供必要的安全培訓和指導，確保教育活動安全進行。扶貧項目租賃第九條扶貧目標：明確乙方在租賃土地上的扶貧目標和計劃。第十八條扶貧成果評估：定期對扶貧項目的效果進行評估，確保達到預期目標。生態修復項目租賃第十條生態修復內容：詳細說明乙方需要進行的生態修復內容和目標。第十九條生態修復驗收：約定生態修復完成后，由甲方組織驗收的程序和標準。附件列表及要求（續）農產品加工企業資質證明：提供乙方企業資質證明文件，包括營業執照、食品生產許可證等。科研機構合作協議：如果乙方是科研機構，需提供與甲方合作的協議或合同。教育機構資質證明：提供乙方教育機構資質證明文件，包括辦學許可證、教育部門批準文件等。扶貧項目計劃書：詳細說明扶貧項目的計劃書，包括目標群體、扶貧措施、預期效果等。生態修復項目方案：提供生態修復項目的詳細方案，包括修復措施、預期效果、時間表等。實際操作問題及解決辦法（續）農產品質量控制解決辦法：合同中應包含質量控制條款，明確質量標準檢驗方法和違約責任。科研成果共享與保密解決辦法：合同中應明確科研成果的共享方式、保密義務以及違反保密義務的后果。教育活動