購房借款協議書范本合同編號：__________購房借款協議書范本第一章：定義與術語1.1定義1.1.1“借款人”指甲方，即購房借款的需求方。1.1.2“貸款人”指乙方，即提供購房借款的一方。1.1.3“購房借款”指甲方為購買房屋而從乙方獲得的貸款。1.1.4“房屋”指甲方購買的房產。1.1.5“合同”指甲方與乙方簽訂的購房借款協議書。1.1.6“利息”指甲方應支付給乙方的購房借款的利息。第二章：借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款人同意從貸款人處借款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2借款人應按照本協議的約定，將借款金額用于購買房屋。2.2借款期限2.2.1借款期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2.2借款人應按照本協議的約定，在借款期限屆滿前一次性償還借款本金及利息。第三章：借款利率與還款方式3.1借款利率3.1.1借款人同意按照年化利率【】%支付利息。3.1.2借款利率在借款期限內固定不變。3.2還款方式3.2.1借款人應按照約定的還款方式，按期足額償還借款本金及利息。3.2.2還款方式為到期一次性還本付息。第四章：房屋抵押4.1抵押物4.1.1借款人同意將購買的房屋作為借款的抵押物。4.1.2抵押物的所有權歸借款人所有，借款人應保證抵押物的價值不低于借款金額。4.2抵押登記4.2.1借款人應在房屋所有權轉移登記時，辦理抵押登記手續。4.2.2抵押登記費用由借款人承擔。第五章：違約責任5.1借款人違約5.1.1借款人未按照約定的還款方式償還借款本金及利息的，構成違約。5.1.2借款人應在違約后【】日內，支付逾期利息。5.2貸款人違約5.2.1貸款人未按照約定的借款金額和期限提供借款的，構成違約。5.2.2貸款人應在違約后【】日內，支付借款人違約金。5.3違約解除5.3.1借款人連續【】次違約，貸款人有權解除本協議。5.3.2貸款人解除本協議的，有權要求借款人立即償還借款本金及利息。第六章：借款用途與監管6.1借款用途6.1.1借款人應將借款用于購買位于【】的房屋，具體地址為【】。6.1.2借款人不得將借款用于任何與本協議無關的用途。6.2借款監管6.2.1借款人同意貸款人對借款使用情況進行監管。6.2.2借款人應向貸款人提供購房合同、付款憑證等相關文件，以證明借款已用于購房。第七章：保險7.1抵押物保險7.1.1借款人應在抵押物上投保證值為借款金額的保險。7.1.2保險期間應不短于借款期限。7.2保險權益7.2.1貸款人有權要求借款人提供保險單副本，并作為第一受益人。7.2.2在借款人違約時，貸款人有權直接向保險公司索賠。第八章：提前還款與展期8.1提前還款8.1.1借款人有權在借款期限內提前償還全部或部分借款本金及利息。8.1.2提前還款不得影響貸款人已收取的利息。8.2展期8.2.1在借款期限屆滿前，借款人有權向貸款人申請展期。8.2.2貸款人有權根據借款人的還款能力和信用狀況決定是否同意展期。第九章：擔保9.1擔保人9.1.1借款人同意由【】作為擔保人，為借款提供擔保。9.2擔保責任9.2.1擔保人應對借款人的借款本金及利息承擔連帶責任。9.2.2擔保人在借款人違約時，應按照貸款人的要求履行擔保責任。第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決。10.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交【】法院解決。10.2法律適用10.2.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2在法律允許的范圍內，本協議的任何條款如有無效或不可執行，不影響其他條款的效力。第十一章：通知與送達11.1通知11.1.1本協議項下的任何通知、要求或其他通信均應以書面形式進行。11.1.2通知應按照本協議首部所列的地址或借款人或貸款人另行通知的地址送達。11.2送達11.2.1以掛號信件、快遞或專人送達的方式進行的，視為有效送達。11.2.2以電子郵件或其他電子方式進行的，送達時間以對方確認收到為準。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1借款人和貸款人應對本協議的內容以及與履行本協議相關的信息予以保密。12.1.2保密義務不適用于法律法規要求披露的信息，或經對方事先書面同意披露的信息。12.2泄密責任12.2.1一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。12.2.2借款人和貸款人應采取一切合理措施防止保密信息的泄露。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2在法律允許的范圍內，本協議的任何條款如有無效或不可執行，不影響其他條款的效力。13.2管轄法院13.2.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決。13.2.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交【】法院解決。第十四章：合同的修改與解除14.1合同的修改14.1.1本協議的任何修改均應以書面形式進行，并經借款人和貸款人雙方簽字蓋章后生效。14.1.2修改后的協議與本協議有沖突的，以修改后的協議為準。14.2合同的解除14.2.1在借款人違約時，貸款人有權解除本協議。14.2.2在貸款人違約時，借款人有權解除本協議。第十五章：其他條款15.1完整協議15.1.1本協議構成借款人和貸款人之間的完整協議，取代了所有先前的口頭或書面協議。15.1.2借款人和貸款人之間的任何行為，除非與本協議相符，否則對雙方均無約束力。15.2權利義務的轉讓15.2.1借款人和貸款人均有權將本協議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。15.2.2權利義務的轉讓應書面通知對方，并經對方書面同意。