PAGEPAGE1相鄰宅基地共建協議甲方（甲方全稱）：乙方（乙方全稱）：鑒于甲乙雙方均擁有位于（地質）的相鄰宅基地，現雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同建設事宜達成如下協議：第一條共建項目1.1甲乙雙方共同建設的項目為住宅樓，包括地上建筑和地下建筑。1.2住宅樓的設計方案、施工圖紙等相關資料由甲乙雙方共同選定，并按照相關法律法規的規定報批。第二條共建方式2.1甲乙雙方按照各自的宅基地面積比例共同出資建設住宅樓。2.2甲方宅基地面積為平方米，乙方宅基地面積為平方米，甲方占住宅樓建設總面積的％,乙方占住宅樓建設總面積的％。2.3甲乙雙方按照各自的出資比例享有住宅樓的所有權。第三條出資及支付3.1甲乙雙方應按照本協議第二條的規定，按時足額繳納共建款項。3.2共建款項包括但不限于設計費、施工費、材料費、監理費、稅費等與住宅樓建設相關的全部費用。3.3共建款項的具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協商確定。第四條建設管理4.1甲乙雙方共同選定具備相應資質的施工單位進行住宅樓的建設。4.2甲乙雙方共同選定具備相應資質的監理單位對住宅樓的建設過程進行監理。4.3住宅樓建設過程中的相關事宜由甲乙雙方共同協商決定。第五條住宅樓的使用和維護5.1住宅樓建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有住宅樓的使用權。5.2住宅樓的使用和維護應遵守相關法律法規的規定，甲乙雙方應共同承擔住宅樓的維護責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲乙雙方如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版相鄰宅基地共建協議目錄1.引言2.定義和術語3.共建項目描述4.共建方式5.出資及支付6.建設管理7.住宅樓的使用和維護8.違約責任9.爭議解決10.其他約定11.附件1.引言本協議（以下簡稱“本協議”）由甲方（甲方全稱）和乙方（乙方全稱）于2024年（日期）簽訂，雙方就相鄰宅基地共建住宅樓項目達成以下協議。2.定義和術語2.1“甲方”指（甲方全稱），擁有位于（地質）的宅基地。2.2“乙方”指（乙方全稱），擁有位于（地質）的相鄰宅基地。2.3“住宅樓”指根據本協議約定，由甲乙雙方共同建設的建筑物，包括地上建筑和地下建筑。2.4“共建款項”指甲乙雙方根據本協議約定的出資總額。3.共建項目描述3.1共建項目為住宅樓，包括地上建筑和地下建筑。3.2住宅樓的設計方案、施工圖紙等相關資料由甲乙雙方共同選定，并按照相關法律法規的規定報批。4.共建方式4.1甲乙雙方按照各自的宅基地面積比例共同出資建設住宅樓。4.2甲方宅基地面積為平方米，乙方宅基地面積為平方米，甲方占住宅樓建設總面積的％,乙方占住宅樓建設總面積的％。4.3甲乙雙方按照各自的出資比例享有住宅樓的所有權。5.出資及支付5.1甲乙雙方應按照本協議第四條的規定，按時足額繳納共建款項。5.2共建款項包括但不限于設計費、施工費、材料費、監理費、稅費等與住宅樓建設相關的全部費用。5.3共建款項的具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協商確定。6.建設管理6.1甲乙雙方共同選定具備相應資質的施工單位進行住宅樓的建設。6.2甲乙雙方共同選定具備相應資質的監理單位對住宅樓的建設過程進行監理。6.3住宅樓建設過程中的相關事宜由甲乙雙方共同協商決定。7.住宅樓的使用和維護7.1住宅樓建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有住宅樓的使用權。7.2住宅樓的使用和維護應遵守相關法律法規的規定，甲乙雙方應共同承擔住宅樓的維護責任。8.違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲乙雙方如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1對于本協議項下發生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。9.2如果協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟。10.其他約定10.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件：1.住宅樓設計方案2.施工圖紙3.共建款項支付計劃請注意，以上合同僅為示例，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.住宅樓設計方案2.施工圖紙3.共建款項支付計劃4.甲乙雙方宅基地的產權證明文件5.甲乙雙方的聯系明文件6.施工單位資質證明文件7.監理單位資質證明文件8.住宅樓建設相關的法律法規文件法律名詞及解釋：1.宅基地：指國家依法劃撥給個人或家庭用于建設住宅的土地。2.共建：指甲乙雙方共同出資、共同建設住宅樓的行為。3.出資比例：指甲乙雙方按照各自宅基地面積的比例共同出資建設住宅樓的比例。4.住宅樓所有權：指甲乙雙方按照各自的出資比例享有住宅樓的所有權。5.違約責任：指甲乙雙方未能按照本協議的約定履行各自的義務，應承擔的責任。6.訴訟：指甲乙雙方將爭議提交有管轄權的人民法院進行解決的行為。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地使用權問題：確保甲乙雙方的宅基地使用權合法、有效，避免因土地使用權問題導致共建項目無法進行。2.設計方案和施工圖紙的審批：確保設計方案和施工圖紙符合相關法律法規的要求，及時辦理審批手續。3.出資問題：甲乙雙方應按照約定的出資比例和時間按時足額繳納共建款項，確保共建項目的順利進行。4.施工單位的選擇：甲乙雙方應共同選定具備相應資質的施工單位，確保施工質量和安全。5.監理單位的職責：監理單位應對住宅樓的建設過程進行全程監理，確保施工質量和進度。6.住宅樓的使用和維護：甲乙雙方應共同承擔住宅樓的維護責任，確保住宅樓的正常使用和安全。解決辦法：1.土地使用權問題：在簽訂本協議前，甲乙雙方應提供宅基地的產權證明文件，并核實土地使用權的合法性。2.設計方案和施工圖紙的審批：甲乙雙方應共同選定具備相應資質的設計單位，及時辦理設計方案和施工圖紙的審批手續。3.出資問題：甲乙雙方應明確約定出資比例和時間，并設立專門的賬戶進行共建款項的管理和監督。4.施工單位的選擇：甲乙雙方應共同選定具備相應資質的施工單位，并進行施工合同的簽訂，明確施工質量和安全的責任。5.監理單位的職責：甲乙雙方應共同選定具備相應資質的監理單位，并簽訂監理合同，明確監理單位的職責和權利。6.住宅樓的使用和維護：甲乙雙方應共同制定住宅樓的使用和維護規定，明確各自的權利和義務，并設立住宅樓維修基金。適用