上海居住權(quán)合同協(xié)議模板?甲方（居住權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有在乙方所有房屋內(nèi)居住的需求，乙方同意甲方享有該房屋的居住權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方居住權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方將其擁有的位于上海市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）作為居住權(quán)標(biāo)的物提供給甲方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等品牌及數(shù)量）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號(hào)）、廚衛(wèi)設(shè)施（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等品牌及規(guī)格）等]。二、居住權(quán)的設(shè)立1.本合同生效之日起，甲方依法取得該房屋的居住權(quán)。居住權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.居住權(quán)的設(shè)立以乙方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)為前提，且不存在任何影響甲方行使居住權(quán)的權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋被查封、抵押、第三人主張權(quán)利等情況。如因乙方原因?qū)е录追骄幼?quán)受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在居住權(quán)期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、適用狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與居住權(quán)相關(guān)的必要手續(xù)，如登記備案等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在居住期間，若房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，影響甲方正常居住使用的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)維修，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方怠于履行維修義務(wù)，甲方可自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)借他人居住或用于其他非居住目的。甲方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方故意或重大過(guò)失造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有），如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。在居住權(quán)期限屆滿或本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在居住權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知甲方，不得影響甲方正常居住使用。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保甲方居住權(quán)的順利行使。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合居住條件的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在居住權(quán)期限內(nèi)保持其完好、正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與居住權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在居住權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定甲方應(yīng)向乙方支付居住權(quán)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。居住權(quán)費(fèi)用涵蓋了甲方在居住期間對(duì)房屋的使用成本，但不包括房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他生活費(fèi)用，該等費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月居住權(quán)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________如甲方逾期支付居住權(quán)費(fèi)用超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)按照未支付金額的[X%]每日收取違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下原則劃分：屬于自然損耗或因正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、適用狀態(tài)。因甲方故意或重大過(guò)失造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決；如因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在房屋維修保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)采取必要措施，盡量減少對(duì)甲方正常居住使用的影響。如因維修保養(yǎng)需要甲方暫時(shí)搬離房屋的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并為甲方提供臨時(shí)居住場(chǎng)所或給予相應(yīng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)借他人居住、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償、逾期支付費(fèi)用等，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即返還房屋，甲方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、擅自處分房屋、不履行維修義務(wù)、干擾甲方正常居住使用等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議