房屋租住合同范本1.背景為了明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。2.合同雙方出租方：[出租方姓名]承租方：[承租方姓名]3.房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[公寓/獨(dú)棟住宅等]房屋面積：[房屋面積]租賃期限：[起始日期至結(jié)束日期]4.租金及支付方式4.1租金總額：每月租金為[金額]，租賃期內(nèi)共計(jì)[總額]4.2支付方式：承租方需在每月的[日期]前支付房租給出租方4.3逾期費(fèi)用：如承租方逾期支付房租，每日需支付逾期費(fèi)用[金額]5.押金5.1押金總額：承租方需支付[金額]作為押金5.2退還方式：在租賃期滿并無違約行為的情況下，出租方需在[日期]內(nèi)退還押金給承租方6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：承租方僅可將房屋用作居住之用途，不得用于違法活動(dòng)或商業(yè)用途6.2房屋維護(hù)：承租方需對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，并妥善使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備6.3禁止行為：嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、酗酒、吸煙等行為7.損壞和維修7.1損壞責(zé)任：承租方需對(duì)因其過失或故意行為導(dǎo)致的房屋損壞承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用7.2維修責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的大修負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)對(duì)日常維護(hù)負(fù)責(zé)8.解除合同8.1違約責(zé)任：若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2解除條件：如有解除合同的情況發(fā)生，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方9.其他約定9.1合同變更：任何對(duì)本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議9.2糾紛解決：本合同所發(fā)生的一切糾紛，均應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)/法院]解決10.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日止。承租方（簽名）：__________日期：__________出租方（簽名）：__________日期：__________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及相應(yīng)條款1.共享租賃1.1條款增加：明確各承租方的責(zé)任和義務(wù)，包括共同承擔(dān)租金、押金和維護(hù)責(zé)任。1.2合同解除條件：若其中一方不履行責(zé)任，其他承租方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并保留原承租方的違約責(zé)任。2.長(zhǎng)期租賃2.1租期延長(zhǎng)條款：雙方同意在原合同期滿后，可以協(xié)商續(xù)簽合同，并調(diào)整租金和其他條款。2.2租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，并在書面協(xié)議中明確。3.商業(yè)用途租賃3.1房屋用途條款修改：允許承租方將房屋用于商業(yè)目的，但需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：若承租方有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的需要，需經(jīng)出租方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.學(xué)生租賃4.1保證金監(jiān)管：若承租方為學(xué)生，出租方可要求承租方的家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人提供保證金，并明確保證金的監(jiān)管和退還條件。4.2合同解除條件：若承租方因?qū)W業(yè)原因需要提前解除合同，應(yīng)提前通知并與出租方協(xié)商解決。5.旅游短租5.1短租期限：明確短租期限，通常為數(shù)天至數(shù)周，而非傳統(tǒng)的長(zhǎng)期租賃。5.2押金支付方式：要求承租方提供押金，可采用線上支付或預(yù)授權(quán)等方式，以確保房屋安全。附件列表及要求說明身份證明：承租方和出租方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)身份。要求：清晰可辨認(rèn)的身份證復(fù)印件，包括正反面。房屋租賃登記表：記錄租金支付、押金支付、房屋檢查等信息。要求：完整填寫每筆交易的金額、日期和簽字。房屋檢查報(bào)告：記錄房屋入住前的現(xiàn)狀及已有損壞。要求：詳細(xì)描述房屋狀況，可配以照片。實(shí)際操作中的問題及解決辦法租金逾期：?jiǎn)栴}：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，并可根據(jù)合同條款收取逾期費(fèi)用。房屋損壞：?jiǎn)栴}：房屋發(fā)生損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：根據(jù)房屋檢查報(bào)告和合同條款確定責(zé)任，并協(xié)商修復(fù)方案。合同解除：?jiǎn)栴}：出現(xiàn)違約行為或雙方協(xié)商解除合同。解決辦法：依據(jù)合同條款提前通知對(duì)方，協(xié)商解決違約責(zé)任和押金退還事宜。租金調(diào)整：?jiǎn)栴}：市場(chǎng)情況變化導(dǎo)致租金不合理。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)書面協(xié)議，并保證調(diào)整幅度合理。糾紛解決：?jiǎn)栴}：出現(xiàn)糾紛無法自行解決。解決辦法：如協(xié)商不成，可尋求第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。房屋維護(hù)：?jiǎn)栴}：承租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：出租方可要求承租方對(duì)損壞設(shè)施承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在合同中約定日常維護(hù)責(zé)任。租賃期限變更：?jiǎn)栴}：雙方需要調(diào)整租賃期限。解決辦法：應(yīng)書面協(xié)商達(dá)成一致，并簽署修改合同的書面變更協(xié)議。押金爭(zhēng)議：?jiǎn)栴}：出租方未按時(shí)退還押金或扣除押金未經(jīng)合理解釋。解決辦法：若出現(xiàn)爭(zhēng)議，可就押金退還和扣除原因進(jìn)行合理解釋，若仍有分歧，可尋求法律解決。旅游短租安全問題：?jiǎn)栴}：房屋被損壞或有安全隱患。解決辦法：出租方