本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁物業(yè)工程部工作總結(jié)

物業(yè)工程部

2022年年終工作總結(jié)及2022年工作思路

——****物業(yè)工程部某某

回首本年的工作，有碩果累累的喜悅，有與同事協(xié)同攻關(guān)的艱辛，也有遇到困難和挫折時惆悵，時間過得飛速，不知不覺中，2022年就要結(jié)束，現(xiàn)將本年度重要工作狀況總結(jié)如下：

第一部分2022年工作成果與總結(jié)

一、日常工作

日常工作主要內(nèi)容是日常報修、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護、在上半年里，領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù)是維護和修理樣板間、會所三棟樓公共設(shè)施及園區(qū)施工跟進，在每次巡查時都樂觀仔細查修，發(fā)覺問題準時解決。在這一年里，都做了以下工作。

1.首先學(xué)習(xí)公司和部門各項管理制度，俗話說無法規(guī)不成方圓，制度就是標準，一切按標準執(zhí)行工作，就不會消失紕漏。

2.每天對園區(qū)、會所、樣板間、水泵房、配電房等設(shè)施至少兩次巡查，發(fā)覺特別準時處理，無法處理修理的準時上報處理。

3.每天對園區(qū)各施工單位施工狀況進行跟進，發(fā)覺問題記錄下來，逐條和各單位溝通協(xié)調(diào)處理，。

4.熟識把握園區(qū)水電設(shè)施掌握走向，做到遇到緊急狀況能快速快捷的處理。

5.把握了水景設(shè)施的定期保養(yǎng)工作。

6.把握了湖水處理泵房的操作和日常保養(yǎng)。

7.把握了空調(diào)機房的操作和日常保養(yǎng)。

8.在5月開盤的前幾天，因預(yù)備工作量大，人員不足，我每天都加班到凌晨，但都沒有埋怨、沒有偷懶，都任勞任怨、樂觀投入開盤工作，仔細檢查園區(qū)各供水供電設(shè)備，仔細做好臨時停電的預(yù)案工作調(diào)試好發(fā)電機，使得開盤工作都能夠順當完成。

9.六月份對園區(qū)各用電設(shè)施進行巡查分析，并作出合理的節(jié)能實施細則，并在實施后每天對各用電單位進行至少一次的檢查，發(fā)覺鋪張準時協(xié)調(diào)處理，降低用電成本。

10.六月份對辦公設(shè)施進行例行保養(yǎng)。

11.下半年我們工程部在做好日常工作的基礎(chǔ)上主抓設(shè)備保養(yǎng)工作。

12.十一月份主要對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進行冬季防寒處理。

二、設(shè)備保養(yǎng)工作

設(shè)備設(shè)施的修理保養(yǎng),目前小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)狀況總體還是比較到位的，全部的設(shè)備根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)。

1.嚴格根據(jù)配電系統(tǒng)運行保養(yǎng)的規(guī)范要求，參照年度工作方案，完成園區(qū)核心配電室設(shè)備的運行、檢修和清掃工作。同時對會所各樓層配電管井內(nèi)母線插接箱定期進行保養(yǎng)。

2.電梯方面。每周一次定期對會所2臺電梯和5#12#樣板間的電梯進行運行檢查，對機房線路清潔，并根據(jù)電梯困人應(yīng)急預(yù)案做好電梯困人大事處理。電梯消失特別狀況準時發(fā)覺準時聯(lián)系電梯保養(yǎng)修理單位準時處理。

3.中央空調(diào)設(shè)備的修理保養(yǎng)，今年由于空調(diào)制冷和制熱首次運行，每天加大巡查至少三次。每周例行保養(yǎng)工作，主要是機房衛(wèi)生清理、電柜清理、線路緊固、各管路巡查有無跑冒滴漏現(xiàn)象。

4.弱電設(shè)備保養(yǎng)工作，對內(nèi)弱電機房每周一次例行保養(yǎng)。進行了全面清潔、整理工作。

5.人工湖處理設(shè)備每月至少保養(yǎng)三次。設(shè)備各水罐進行反沖洗，配電箱線路整理緊固，機房衛(wèi)生清理。

三、工作中不足之處

事事無完善，工作也一樣，本年工作中發(fā)電機保養(yǎng)工作做得不到位，按標準至少不大點狀況下每月讓設(shè)備運行15分鐘，保障在停電時，做好會所財務(wù)繳費等動作設(shè)備的供電工作。在施工監(jiān)管方面我們工程部做得也不夠深化。

自身問題：本著“為自己工作”的職業(yè)態(tài)度，愛崗敬業(yè)、制造性的開展工作，在工作的這段時間里，我對自己也有了深刻的熟悉。我還有許多不足，有些工作做得不夠細，工作協(xié)調(diào)不是很到位；向領(lǐng)導(dǎo)供應(yīng)數(shù)據(jù)等方面有待加強；同時需加強與公司領(lǐng)導(dǎo)的溝通。

第二部分2022度工作方案及思路

一、總體工作思路

下年度，我將依據(jù)何主管的工作思路做好基本工作的同時，努力提高個人能

力及素養(yǎng)。樂觀準時完成上級支配的工作。

二、詳細方案措施

根據(jù)月份分主要方案事項有以下方面

1、1月份重點對全部配電設(shè)備和各設(shè)備房平安檢查并做好安防工作，保證春節(jié)放假期前設(shè)備無平安事故。

2、3月份重點做好園區(qū)設(shè)備在冬季損壞后的修復(fù)工作，及各水景啟用工作。3、5月份做好電梯年檢工作。

4、6月份重點對園區(qū)公共照明大檢修。

5、7月份重點保養(yǎng)弱電機房和個配電柜，及水泵房設(shè)備。

6、做好8月9月會所降溫柔12月到2月會所的供暖工作。

7、11月份重點做好公共設(shè)備保暖防凍工作。

8、學(xué)習(xí)交房流程和驗房標準。

9、做好節(jié)假日及重大接待活動園區(qū)水電保障工作，保證各設(shè)備運行正常。

10、完成上級支配的各項工作，努力實現(xiàn)當場解決的目標，即使完不成也應(yīng)說明緣由和理由。

11、加強工作熬煉，熟識服務(wù)的流程和細節(jié)工作。專心識記，注意工作方式方法，敏捷應(yīng)變，不搪塞敷衍，用真誠的心換取理解的心，用滿足的服務(wù)充實自己的工作目標和任務(wù)。

在今后的工作中要不斷創(chuàng)新，準時與上級領(lǐng)導(dǎo)進行溝通，同時在修理方面要嚴格要求自己，為恒大城工程部樹立良好形象。在明年的工作中，我會連續(xù)努力，準時訂正和彌補自身的不足和缺陷。讓客