第頁共頁上海市商品房預售合同本商品房預售合同（以下簡稱“本合同”）由乙方（以下簡稱“甲方”）和甲方購買商品房的乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。雙方經友好協商一致，就購買商品房事宜達成以下合同:一、商品房信息1.戶型：本商品房為（詳細描述房屋戶型及內部結構，如幾室幾廳、面積等）。2.地址：本商品房位于上海市（詳細描述商品房所在地）。3.面積：本商品房總建筑面積為（詳細描述建筑面積），其中住宅建筑面積為（詳細描述住宅建筑面積），公共建筑面積為（詳細描述公共建筑面積）。4.建筑結構：本商品房的建筑結構為（詳細描述建筑結構類型，如鋼筋混凝土結構）。5.使用權：本商品房為乙方購買的商品房，使用權歸乙方所有。二、交付時間和交付標準1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起（詳細描述交付時間），將商品房交付給乙方。2.交付標準：商品房的交付標準按照《商品房交付標準》執行，并符合國家有關法律法規和有關標準。三、商品房價格和支付方式1.商品房總價：本商品房的總價為（詳細描述商品房總價），包括房屋價格和其他相關費用。2.首付款：乙方應在本合同簽訂之日起（詳細描述首付款），支付給甲方。3.貸款：乙方如需貸款購買本商品房，應在本合同簽訂之日起（詳細描述貸款金額），向貸款機構申請貸款。4.尾款：乙方應在甲方按照交付時間交付商品房時，支付尾款給甲方。四、商品房交接和驗收1.商品房交接：甲方應在交付時間內將商品房及配套設施交付給乙方，并提供相關證明文件和房產證明。2.驗收：乙方在交付商品房后，應及時進行驗收。如對商品房有任何異議，應及時通知甲方，以便協商解決。五、商品房質量保證1.商品房質量：甲方保證交付的商品房符合國家相關質量標準，不存在質量問題。2.質保期：商品房的質保期為（詳細描述質保期限），質保期內出現的非人為損壞問題由甲方負責維修。六、違約責任1.甲方違約：如甲方未在約定的交付時間內交付商品房，應按照每天商品房總價的（詳細描述違約金比例），支付給乙方違約金。2.乙方違約：如乙方未按照本合同規定支付款項或未按照約定時間接受商品房交付，應按照每天商品房總價的（詳細描述違約金比例），支付給甲方違約金。七、解決爭議雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交當地有司法管轄權的仲裁機構進行仲裁。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并以補充合同形式進行補充。2.所有的通知和通函應以書面形式進行。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：上海市商品房預售合同（二）上海市商品房預租合同甲方：（出租方）地址：聯系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經協商一致，訂立如下商品房預租合同，以茲共同遵守：第一條租賃房屋基本情況1、房屋地址：2、房屋描述：第二條租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止；2、租賃期限不得超過10年。第三條租金及支付方式1、租金金額：2、租金支付方式：（選擇一項）a)按月支付；b)按季度支付；c)按半年支付；d)按年支付。第四條租金上漲1、租金上漲幅度：每年上漲；2、租金上漲方式：（請選擇一項）a)按照國家發布的消費價格指數上漲；b)雙方自行協商確定。第五條訂立合同的費用根據雙方協商，訂立合同所需的中介費用或其他費用由（選擇一項）a)甲方承擔；b)乙方承擔；c)甲乙雙方平攤。第六條保證金1、租賃房屋的保證金金額：2、保證金支付方式：（選擇一項）a)交付給甲方保管；b)存入銀行進行監管；c)雙方自行協商。第七條房屋的使用與維修1、乙方在租賃期限內有權使用租賃房屋；2、乙方應按時支付租金并妥善使用租賃房屋；3、任何時候，乙方不得擅自改變、設立或拆除租賃房屋的附屬設施；4、乙方應按期維修租賃房屋，并承擔維修費用。第八條違約責任1、若甲方不按照約定將房屋交付給乙方使用，甲方應向乙方支付違約金；2、若乙方不按照約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金。第九條合同解除1、在租賃期限履行完畢前，甲、乙雙方一方向對方發出書面通知解除合同，需提前一個月通知對方；2、如尚有未付清的租金和其他費用，應當結清后解除合同。第十條其他約定1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商具體執行；2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：上海市商品房預售合同（三）【上海市商品房預售合同范本】甲方（開發商）：單位名稱：（以下簡稱甲方）法定代表人：地址：電話：郵編：乙方（購房人）：姓名：身份證號碼：通訊地址：電話：郵編：鑒于甲方持有并合法擁有位于上海市__________________的商品房樓盤（以下簡稱“樓盤”），并且取得了相應的預售許可證（編號：____________），經乙方自愿并經雙方協商一致，甲乙雙方達成以下合同：第一條商品房信息1.1項目名稱：____________（以下簡稱“項目”）1.2戶型：____________1.3房號：____________1.4總建筑面積：____________平方米1.5套內建筑面積：____________平方米1.6公用面積：____________平方米1.7房屋用途：住宅1.8建設用地規劃用途：住宅用地1.9房屋權屬證明：預售許可證（注：以上信息以預售許可證和商品房公示信息為準）第二條售價及支付方式2.1售價：本房屋的總售價為____________萬元，其中含有的增值稅稅款為____________萬元。乙方自愿購買本房屋，并同意支付上述金額作為購房款。2.2支付方式：乙方須按以下方式支付購房款：2.2.1簽訂本合同時，乙方需向甲方支付購房款的首付款，即____________萬元，該款項應在本合同簽訂后5個工作日內匯入甲方指定的銀行賬戶。2.2.2乙方應按照甲方的要求，在甲方向乙方發出交付通知書之前支付剩余的購房款。第三條建筑施工和交付3.1甲方承諾本項目按照商品房預售合同約定的時間和質量進行施工，確保符合國家相關法規和規范的要求。3.2甲方應向乙方提供《商品房驗收報告》，并且乙方應在收到該報告后5個工作日內進行驗收。如果乙方對報告有異議，應書面通知甲方，并且雙方應協商解決。3.3乙方應按照甲方的通知，到指定地點領取房屋產權證。第四條風險和責任4.1甲方在施工期間對房屋的損壞負責，并按照相關規定進行維修。4.2因乙方原因導致房屋損壞的，由乙方承擔維修費用。4.3因不可抗力或第三方原因導致無法按時交付房屋的，甲方應及時通知乙方，并延期交付房屋。雙方應協商解決相關事項，并不承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同規定，應承擔相應的違約責任。5.2如果乙方違約，甲方有權解除合同，并扣除乙方已支付的購房款的30%作為違約金。5.3如果甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。5.4如果雙方因不可抗力或第三方原因無法履行合同的，應及時通知對方，并免除相應的違約責任。第六條稅費6.1乙方購房時，應支付房屋交易相關的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。具體的稅費將在交付通知書中明確列明。第七條其他約定7.1雙方同意在合同生效的日期和簽署之日起計算合同期限為_____年。7.2本合同的爭議解決依據中華人民共和國有關法律法規，如雙方無法通過協商解決，應提交至本合同簽訂地所在的人民法院管轄。第八條合同生效8.1本合同自雙方共同簽署之日起生效，甲方向乙方開具發票后，乙方購房款即為有效支付。8.2本合同正本一式_____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：日期：上海市商品房預售合同（四）甲方：（出售方）法定代表人/簽字：聯系地址：電話：乙方：（購買方）法定代表人/簽字：聯系地址：電話：根據《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就如下事項達成如下合同：第一條商品房基本信息1.建設項目名稱：2.項目地址：3.建筑面積：______平方米。4.房屋用途：5.土地使用權證號：6.房屋所有權證號：第二條房屋交付1.交房日期：2.交房標準：3.即使因不可抗力等原因，導致交房日期延期，甲方應當及時通知乙方，并另行協商確定新的交房日期。第三條房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣_______元。2.乙方應按以下方式支付房款：（1）預付款：房屋總價的____%作為預付款，在簽訂本合同之日起_____天內支付給甲方。（2）貸款款項：乙方擬申請貸款事宜，貸款金額約為人民幣_______元，還款期限約為______年，具體按貸款銀行要求而定。（3）按揭款：（4）貸款賬戶：（5）其他方式（如按合同約定分期付款）：3.甲方應提供必要的房屋交易資料，配合乙方申請貸款。第四條乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定的價格支付房款，并按時支付貸款的月供。2.乙方應按照本合同約定的交付日期接受甲方交付的商品房，并辦理房屋所有權的相關手續。3.乙方在交付之前，有權對商品房進行驗收。雖然甲方對商品房進行了交付，但乙方發現質量問題時，有權提出整改要求，并要求甲方進行整改。第五條甲方的權利和義務1.甲方應按照本合同約定的交付日期，按時交付商品房，并提供合格的商品房。2.甲方應提供必要的房屋交易資料，如建筑面積、用地面積、房屋產權證等。3.甲方應在商品房交付前完成相關房地產登記手續，并將房屋產權證轉交給乙方。第六條違約責任1.如果一方違約，應按照《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規的規定承擔違約責任。2.如果甲方不按照合同約定的交付日期交付商品房的，每延遲一天，甲方應支付于乙方遲交房價款的_____%的違約金。3.如果乙方不按照合同約定的歲付房款，每延遲一天，乙方應向甲方支付逾期付款金額的_____%的違約金。第七條合同解除和解約1.由于不可抗力等原因無法履行本合同的一方，應在第一時間通知對方，并書面提交相關證明材料及解約申請；2.一方提出解除合同的，需通過協商一致，并簽訂解除合同書；3.如一方單方解除合同，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決方式1.因履行本合同發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法