【適用復雜情況】房屋租賃三方合同范文-PAGE【適用復雜情況】房屋租賃三方合同范文-PAGE房屋租賃三方合同范文合同編號：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（物業管理方）：____________________鑒于：2.乙方愿意承租上述房屋，并按照本合同的約定支付租金及其他費用；3.丙方是房屋所在小區的物業管理公司，愿意按照本合同的約定提供物業管理服務。基于上述情況，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：一、租賃房屋的基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______（地質），房屋產權證號為_______。1.2乙方承租的房屋面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.3甲方保證其對房屋享有完全的處分權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或債務糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續承租，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），每____個月支付一次；（2）首期租金（即第1個月的租金）應于合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方；（3）后續租金應于每期租金到期前____個工作日內支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式為______（現金、銀行轉賬等），甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。四、物業管理服務4.1丙方應按照《物業管理條例》及相關法律法規的規定，為乙方提供物業管理服務。4.2乙方應按照丙方的收費標準向丙方支付物業管理費，物業管理費標準為______元/平方米/月。4.3乙方未按時支付物業管理費的，丙方有權采取必要的措施追繳欠費，并要求乙方支付滯納金。五、房屋的使用與維護5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構、用途或損壞房屋設施。5.2甲方應確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態，對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護。5.3乙方在使用房屋過程中，如發生設施損壞或其他需要維修的情況，應及時通知甲方或丙方，甲方或丙方應在接到通知后及時進行維修。六、合同的變更、解除與終止6.1甲、乙、丙三方同意，合同的變更、解除或終止，應書面簽署，并經三方共同確認。6.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付相應的違約金。6.3在租賃期限內，如甲方或丙方需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付相應的違約金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或違反本合同第六條的約定解除合同的，應支付給乙方相當于____個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同第六條的約定解除合同的，應支付給甲方相當于____個月租金的違約金，并承擔甲方因此產生的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房應用場合：學生在外地上學，需要租個房住。注意事項：學生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個學期。另外，要留意房屋的設施是否齊全，如熱水器、空調等，確保生活便利。2.白領租房應用場合：白領在異地工作，需要租房居住。注意事項：白領租房時，要關注房屋的地理位置，是否靠近地鐵站、公交站，以及周邊的生活設施是否完善。同時，要留意租金支付方式，確保與自己的收入節奏相匹配。3.創業團隊租房應用場合：創業團隊需要一個辦公場所。注意事項：在租房時，要考慮房屋的面積和格局是否滿足團隊辦公需求。另外，要關注房屋的網絡設施，確保辦公順暢。4.家庭租房應用場合：家庭因工作、孩子上學等原因需要租房。注意事項：家庭租房時，要關注房屋的安全性，如防火、防盜設施是否齊全。同時，要考慮周邊的學校、醫院等生活配套，確保家庭生活便利。5.老人生日聚會場所租賃應用場合：為老人舉辦生日聚會，需要租賃一個場地。注意事項：在租房時，要關注場地的容納人數，以及是否有適合聚會的設施，如音響、投影儀等。同時，要留意場地的地理位置，確保交通便利。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在居住過程中，房屋設施可能出現損壞。解決辦法是及時與房東或物業聯系，要求維修。2.租金支付問題：可能因為各種原因，無法按時支付租金。解決辦法是提前與房東溝通，說明情況，尋求延期支付的可能性。3.合同提前解除：可能因為工作變動等原因，需要提前解除合同。解決辦法是提前與房東溝通，按照合同約定支付違約金，辦理退房手續。4.物業服務問題：可能因為物業服務不滿意，與物業發生糾紛。解決辦法是及時與物業溝通，表達自己的訴求，尋求解決方案。三、詳細的附件1.房屋設施清單：詳細記錄房屋內的設施及其狀態，如家具、家電等。2.租金收據：記錄每次支付租金的金額和日期。3.物業服務清單：詳細記錄物業提供的服務項目及其收費標準。4.維修記錄：記錄房屋設施維修的時間、原因和處理結果。5.合同解除協議：如提前解除合同，需簽訂解除協議，約定相關事項。總之，在簽訂和執行房屋租賃合同時，要充分考慮自己的需求，仔細閱讀合同條款，確保自己的權益。同時，要注重與房東和物業的溝通，遇到問題及時解決，共同維護良好的租賃關系。房屋租賃三方合同，條款嚴謹要細讀，甲方出租乙方租，丙方物業來服務。房屋信息要明確，地質用途寫清楚，租賃期限要記牢，到期續簽要趁早。租金支付要定時，逾期繳費要交金，物業管理要付費，服務質量要保證。房屋使用要合理，維護責任要分清，變更解約要書面，違約責任要認領。學生租房看學期，白領關注交通便，創業團隊要寬敞，家庭租房重安全。老人聚會場地租，設