【詳盡重點關注】工程款抵房三方協議范本-PAGE【詳盡重點關注】工程款抵房三方協議范本-PAGE【詳盡重點關注】工程款抵房三方協議范本工程款抵房三方協議鑒于：1.甲方是一家依法設立并具備相應資質的建設單位，擁有工程款支付的義務；2.乙方是一家依法設立并具備相應資質的施工單位，承接了甲方工程項目的施工任務，并有權獲得工程款；3.丙方是一家依法設立并具備相應資質的房地產開發商，擁有待售房產并愿意以房產抵扣部分工程款。為明確各方權利義務，經友好協商，各方達成如下協議：第一條工程款抵扣房產1.1甲方同意將應付乙方的部分工程款【填寫金額】用以抵扣丙方待售房產的部分購房款。1.2丙方同意接受甲方以工程款抵扣部分購房款，并向乙方提供相應價值的房產。第二條房產交付2.1丙方應按照本協議約定，將房產交付給乙方。2.2丙方應在房產交付前辦理完畢房產過戶手續，確保乙方在交付時取得房產所有權。2.3丙方應保證房產交付時具備相應的交付條件，包括但不限于房產已取得竣工驗收備案表、房產已具備入住條件等。第三條工程款支付3.1甲方應按照本協議約定，向乙方支付剩余工程款。3.2甲方應在工程款支付前，扣除已抵扣的房產部分購房款。3.3甲方應在工程款支付時，確?？铐椧芽鄢训挚鄣姆慨a部分購房款，并按照約定支付給乙方。第四條違約責任4.1若丙方未能按照本協議約定交付房產，甲方有權向丙方追究違約責任，并要求丙方承擔因此給甲方和乙方造成的損失。4.2若甲方未能按照本協議約定支付工程款，乙方有權向甲方追究違約責任，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。4.3若乙方未能按照本協議約定接受房產，丙方有權向乙方追究違約責任，并要求乙方承擔因此給丙方造成的損失。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，各方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協議一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。6.2本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，并對各方具有法律約束力。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】丙方（蓋章）：【填寫丙方蓋章】簽署日期：【填寫日期】一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：小明家裝修，裝修公司答應用一套房子抵扣部分工程款。注意事項：簽訂合同時，要明確房子的具體情況，如位置、面積、樓層等。同時，要約定好房子交付的時間和條件，確保裝修公司按時完成裝修，并且房子符合入住條件。2.應用場合：小紅家建房，建筑公司提出用一套房子抵扣部分工程款。注意事項：要明確房子的產權歸屬，確保房子沒有產權糾紛。要約定好房子的交付時間和條件，以及工程款的支付方式和時間，避免建筑公司拖延工程進度或拖欠工程款。3.應用場合：小剛家購買新房，開發商提出用一套房子抵扣部分房款。注意事項：要明確房子的具體情況，如位置、面積、樓層等。同時，要約定好房子的交付時間和條件，確保開發商按時交付房子，并且房子符合入住條件。要約定好房款的支付方式和時間，避免開發商拖延交房或拖欠房款。4.應用場合：小李家購買二手房，中介提出用一套房子抵扣部分中介費。注意事項：要明確房子的具體情況，如位置、面積、樓層等。同時，要約定好房子的交付時間和條件，確保中介按時交付房子，并且房子符合入住條件。要約定好中介費的支付方式和時間，避免中介拖延辦理手續或拖欠中介費。5.應用場合：小張家企業擴建，建筑公司提出用一套房子抵扣部分工程款。注意事項：要明確房子的具體情況，如位置、面積、樓層等。同時，要約定好房子的交付時間和條件，確保建筑公司按時完成工程，并且房子符合使用條件。要約定好工程款的支付方式和時間，避免建筑公司拖延工程進度或拖欠工程款。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房子交付時間拖延。解決辦法：在合同中明確約定房子交付的具體時間，并約定違約責任。若開發商或建筑公司拖延交付房子，可以要求其承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.問題：房子不符合約定條件。解決辦法：在合同中明確約定房子的具體條件，如裝修標準、配套設施等。若房子不符合約定條件，可以要求開發商或建筑公司進行整改，直至符合約定條件。3.問題：工程款支付拖延。解決辦法：在合同中明確約定工程款的支付方式和時間，并約定違約責任。若甲方拖延支付工程款，可以要求其承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.問題：房子產權糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房子的產權歸屬，并要求開發商或建筑公司提供相關證明文件。若發生產權糾紛，可以要求開發商或建筑公司承擔相應的法律責任。5.問題：合同條款不明確或不公平。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保條款明確、公平。如有疑問或不滿，可以與對方進行協商，要求修改或補充合同條款。三、原始合同所需附件1.房產證復印件：證明房子的產權歸屬，避免產權糾紛。2.工程預算書：明確工程款的具體金額，避免工程款支付糾紛。3.房產交付清單：明確房子的交付時間和條件，避免房子交付糾紛。4.付款憑證：證明工程款已支付，避免工程款支付糾紛。5.中介服務協議：若涉及中介服務，明確中介費的支付方式和時間，避免中介費糾紛。工程款抵房三方協議，簽訂之前要細思量。建設單位、施工單位和開發商，各方權益要保障。房產交付要明確，時間條件不能忘。工程款支付要按時，扣除房產要記牢。違約責任要追究，損失賠償不能少。爭議解決要協商，法院訴訟是。簽訂合同時，附件要備齊。房產證、預算書，交付清單和付款憑證要齊全。中介服務協議，中介費支付要明確。合同條款要公平，