第頁(yè)共頁(yè)售房合同協(xié)議書范本售房合同協(xié)議書甲方：（出售方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（購(gòu)買方）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于，甲方是該房屋的合法擁有者。甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋戶型：3.房屋面積：4.房屋樓層：5.配套設(shè)施及裝修情況：二、房屋交付1.甲方承諾將房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一并移交給乙方。2.房屋交付的具體時(shí)間為：年月日。3.房屋移交時(shí)的具體狀態(tài)：4.若因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格為：2.支付方式：（1）首付款：（2）貸款：（3）尾款：3.乙方需在雙方簽署本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)支付首付款給甲方；若乙方逾期未支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.剩余尾款金額應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。5.若乙方?jīng)]有按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還房屋的所有權(quán)。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等。2.甲方支付的其他費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。五、房屋權(quán)屬1.甲方保證房屋的所有權(quán)處于合法、完整的狀態(tài)。2.甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋的權(quán)屬證書及其他必要的證明文件均處于有效期內(nèi)。3.若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芡瓿僧a(chǎn)權(quán)登記，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、房屋瑕疵和損壞1.甲方承諾在簽署本協(xié)議時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，若有虛假信息，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在房屋交付后的七個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.房屋驗(yàn)收期間，若乙方放棄對(duì)房屋的驗(yàn)收，則視為乙方認(rèn)可房屋的完好無(wú)損。七、合同違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，并支付乙方違約金。3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可根據(jù)相關(guān)法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效和解除1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署