第頁共頁二手房分期付款購房合同范本分期付款購房合同甲方：（出售方姓名或單位名稱）乙方：（購買方姓名或單位名稱）鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方所擁有的二手房進行分期付款達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其擁有的房產位于（具體地址）的二手房出售給乙方。房屋的面積為（具體面積），房屋權證號為（具體權證號）。2.房屋的總售價為（具體金額）人民幣，乙方同意按照本合同約定的方式和時間進行分期付款。第二條付款方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋售價：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，支付房屋總售價的30%即（具體金額）人民幣作為首付款；（2）中期付款：乙方應在合同簽訂后的（具體天數，例如：三個月）內，支付房屋總售價的50%即（具體金額）人民幣作為中期付款；（3）尾款：乙方應在房屋交付的同時，支付房屋總售價的20%即（具體金額）人民幣作為尾款。2.乙方應按照以上約定的支付時間和款項到達甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未能按照約定的時間和金額支付款項，則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并扣留乙方已支付的款項作為違約金。第三條房屋交付和過戶手續1.甲方應在本合同簽訂之日起（具體天數，例如：一個月）內完成房屋產權過戶手續，保證交付乙方的房屋產權是合法有效的。2.房屋交付后，乙方應自行承擔房屋的所有權益和責任。第四條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的產權清晰，不存在他人的權利糾紛。2.甲方保證房屋的基本設施和裝修符合當地相關規定，無嚴重質量問題。3.若在乙方購房后的（具體時間，例如：半年）內發現上述問題，甲方將承擔維修責任和費用。第五條違約責任1.若甲方違反本合同的條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，并支付相應的違約金。2.若乙方違反本合同的條款，甲方有權解除本合同，并扣留乙方已支付的款項作為違約金。第六條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國現行的相關法律和法規。第七條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執原件，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋權證、房屋狀況報告等相關文件。3.對本合同的任何修改、補充或終止，雙方應達成書面協議。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日二手房分期付款購房合同范本（二）合同編號：【編號】甲方：【賣方姓名】乙方：【買方姓名】甲乙雙方基于自愿、平等和互利的原則，就乙方購買甲方位于【房屋所在地】的二手房，達成以下協議：一、房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋結構：【房屋結構】4.房屋用途：住宅5.建筑年代：【建筑年代】6.房屋業主：【房屋業主姓名】二、購房價格及分期付款1.房屋總價：【房屋總價】萬元2.首付款金額：【首付款金額】萬元（于簽訂本合同之日起【首付款期限】內支付給甲方）3.甲乙雙方協商一致，約定分期付款方式如下：第一期付款金額：【第一期付款金額】萬元（于【第一期付款日期】前支付給甲方）第二期付款金額：【第二期付款金額】萬元（于【第二期付款日期】前支付給甲方）第三期付款金額：【第三期付款金額】萬元（于【第三期付款日期】前支付給甲方）三、買賣房屋的責任和義務1.甲方的責任和義務：（1）提供真實、完整的房屋證件、產權證書、房屋權屬證明等相關證明文件；（2）保證所出售的房屋不存在糾紛、抵押、查封等情況；（3）協助乙方辦理過戶手續；（4）確保房屋在過戶前予以保留，保證物業費、水電費等日常費用已結清。2.乙方的責任和義務：（1）按照約定時間和金額按期支付房款；（2）配合甲方辦理過戶手續，并承擔因過戶而產生的費用；（3）在房屋交付后，自行辦理相關的水電、煤氣、物業費等手續；（4）維護房屋的安全、衛生和整潔；（5）遵守相關的法律法規和居民管理規定。四、房屋交付和過戶手續1.房屋交付：甲方將房屋交付給乙方的時間為【房屋交付時間】；2.過戶手續：（1）乙方在簽訂本合同后【過戶期限】內，向甲方提供過戶所需的相關證件材料；（2）甲方在收到乙方提供的相關證件材料后【過戶辦理期限】內，協助乙方辦理房屋過戶手續；（3）甲方同意在房屋過戶手續辦理完畢后，將房屋相關證件交付給乙方。五、合同解除與違約責任1.若甲乙雙方不按約定履行合同義務，違約方應向對方支付違約金。違約金金額為合同總價的【違約金比例】%，并賠償因違約所引起的一切損失。2.無論是甲方還是乙方，在沒有取得對方書面同意的情況下，不得擅自解除合同。3.若由于不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方應及時通知對方，并協商解決辦法。六、其他條款1.本合同一式【合同份數】份，甲乙雙方及其各自的法定代表人（授權代表）均在每份合同上簽字。2.本合同經甲乙雙方簽訂后即生效，并具有法律效力。3.甲乙雙方確認已對本合同的所有內容充分了解，并對合同的真實性和合法性承擔法律責任。4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，可通過訴訟途徑解決。5.本合同以中文書寫，如有翻譯不一致，以中文文本為準。6.本合同的任何修改或補充，需以書面形式進行并經甲乙雙方簽字確認后方為有效。