中介房屋買賣合同常用版-PAGE中介房屋買賣合同常用版-PAGE中介房屋買賣合同常用版中介房屋買賣合同一、雙方基本信息姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______通訊地質：_______聯系方式：_______姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______通訊地質：_______聯系方式：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有權證號：_______2.3房屋共有權證號：_______2.4房屋面積：_______2.5房屋結構：_______2.6房屋用途：_______2.7房屋權屬：_______2.8附屬設施：_______三、房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）定金：買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）首付款：買方應于____年____月____日前向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（3）尾款：買方應于____年____月____日前向賣方支付剩余的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為尾款。四、房屋交付及過戶4.1賣方應于____年____月____日前將房屋及其附屬設施交付給買方。4.2雙方同意，在房屋交付之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。五、稅費負擔5.1本合同項下房屋買賣涉及的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣總價的______%。6.2除違約金外，違約方還應承擔因其違約行為給守約方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。賣方（簽名/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日買方（簽名/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同僅為示例，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同時，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：二手房買賣注意事項：在二手房買賣中，要特別注意房屋的質量、產權等問題。合同中應明確房屋的實際情況，如是否存在漏水、裂縫等質量問題，以及房屋的產權是否清晰。還要注意房屋的過戶手續和稅費問題。解決辦法：在簽訂合同前，買方應仔細檢查房屋的質量，并可要求賣方提供房屋的產權證明。同時，雙方應明確約定房屋過戶手續和稅費的分擔方式。2.應用場合：新房買賣注意事項：新房買賣中，要關注房屋的交付時間和質量保證。合同中應明確房屋的交付時間、質量標準以及售后服務等內容。解決辦法：在簽訂合同時，買方應與開發商明確約定房屋的交付時間，并要求開發商提供質量保證書。同時，要了解開發商的售后服務政策，確保自身權益。3.應用場合：房屋贈與注意事項：房屋贈與中，要關注贈與的條件和稅收問題。合同中應明確贈與的條件、贈與雙方的權利義務以及稅收的分擔等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確贈與的條件。同時，要咨詢專業稅務顧問，了解贈與涉及的稅收問題，并在合同中約定稅收的分擔方式。4.應用場合：房屋繼承注意事項：房屋繼承中，要關注繼承人的權益和繼承手續。合同中應明確繼承人的權益、繼承手續的辦理以及遺產稅等問題。解決辦法：在簽訂合同前，繼承人應了解相關法律法規，確保自身權益。同時，要咨詢專業稅務顧問，了解遺產稅的征收情況，并在合同中約定遺產稅的分擔方式。5.應用場合：房屋拍賣注意事項：房屋拍賣中，要關注拍賣程序和房屋的實際狀況。合同中應明確拍賣程序、房屋的實際狀況以及稅費問題。解決辦法：在參與拍賣前，買方應充分了解拍賣程序和房屋的實際狀況。同時，要咨詢專業稅務顧問，了解拍賣涉及的稅費問題，并在合同中約定稅費的分擔方式。二、實際操作過程中遇到的相關問題及注意事項1.問題：房屋質量問題注意事項：在簽訂合同前，買方應仔細檢查房屋的質量，確保無漏水、裂縫等質量問題。2.問題：房屋產權問題注意事項：在簽訂合同前，買方應核實房屋的產權是否清晰，避免因產權糾紛導致合同無效。3.問題：房屋過戶手續注意事項：雙方應明確約定房屋過戶手續的辦理時間和流程，確保過戶順利進行。4.問題：稅費問題注意事項：雙方應明確約定房屋買賣涉及的稅費的分擔方式，避免因稅費問題產生糾紛。5.問題：合同履行過程中的違約行為注意事項：雙方應嚴格按照合同的約定履行合同，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產權證明：包括房屋所有權證、土地使用權證等。2.房屋質量檢測報告：由專業機構出具的房屋質量檢測報告，證明房屋無質量問題。3.房屋平面圖：標明房屋的面積、戶型、朝向等。4.雙方聯系件：包括聯系、戶口簿等。5.定金收據：買方支付定金的收據。6.首付款收據：買方支付首付款的收據。7.尾款收據：買方支付尾款的收據。8.過戶手續相關文件：包括過戶申請書、聯系件、房屋產權證明等。9.稅費繳納憑證：雙方繳納房屋買賣涉及的稅費的憑證。10.其他相關文件：如房屋裝修合同、物業合同等。買賣房屋怕踩坑，合同條款要看重。中介幫忙要審慎，信息核實不能松。房屋質量要過硬，產權清晰心不慌。過戶手續要順暢，稅費分擔要商量。二手房要看歷史，質量問題要留意。新房交付要準時，質量保證要寫明。贈與繼承要留心，條件稅收要講清。房屋拍賣要懂行，程序狀況要摸透。簽合同前要看房，質量問題要挑明。產權問題要核實，過戶稅費要分清。合同條款要遵守，違約責任要承擔。遇到問題要溝通，友好解