版基裝裝修合同【含附件】版基裝裝修合同【含附件】版基裝裝修合同【含附件】2024版基裝裝修合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行基裝裝修事宜，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：_______二、工程價款2.1工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的_______%作為預付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）工程完工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的剩余部分，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、工程期限3.1工程期限為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應按照約定的工程期限完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按工程總價款的_______%計算。四、工程質量4.1乙方應按照國家有關施工規范、質量標準和設計要求進行施工，確保工程質量。4.2工程質量不符合約定的，乙方應在甲方要求的合理期限內進行修復。逾期不修復或經修復后仍不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。五、工程變更5.1工程施工過程中，如甲方要求變更設計，應提前通知乙方，雙方應就變更事宜協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2因設計變更導致工程價款增減的，甲乙雙方應按照實際工程量進行結算。六、竣工驗收6.1工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，甲方應在收到報告后_______日內組織驗收。6.2驗收合格后，甲方應簽署驗收合格證明，乙方應在驗收合格后_______日內將工程移交甲方。七、售后服務7.1乙方應按照國家有關售后服務的規定，對所承包的工程提供售后服務。7.2售后服務期限為_______年，自工程移交之日起計算。八、違約責任8.1任何一方違反合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：每日按工程總價款的_______%計算。8.2乙方未按照約定完成工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款項。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應用場合及注意事項1.家庭裝修場合：小明家的房子要裝修，找了一家裝修公司。注意條款：工程期限、工程質量、工程變更、竣工驗收、售后服務。修改建議：在工程變更條款中，增加一條“如小明家臨時想要換個壁紙，得提前跟裝修公司說，不能裝了一半又改主意”。在售后服務條款中，增加一條“裝修完如果有問題，比如墻裂了、水管漏了，裝修公司得及時回來修”。2.辦公室翻新場合：李老板的公司要翻新，找了一家裝修公司。注意條款：工程期限、工程質量、工程變更、竣工驗收、違約責任。修改建議：在工程期限條款中，增加一條“裝修公司得在周末或晚上裝修，不能影響公司正常上班”。在違約責任條款中，增加一條“如果裝修公司沒按時完工，得按天扣錢”。3.店鋪裝修場合：張老板的店鋪要裝修，找了一家裝修公司。注意條款：工程期限、工程質量、工程變更、竣工驗收、違約責任。修改建議：在工程變更條款中，增加一條“如果張老板中途想換個門頭，得提前跟裝修公司說，不能裝了一半又改主意”。在違約責任條款中，增加一條“如果裝修公司沒按時完工，得按天扣錢，不能影響張老板做生意”。4.別墅裝修場合：王總的別墅要裝修，找了一家裝修公司。注意條款：工程期限、工程質量、工程變更、竣工驗收、售后服務。修改建議：在工程變更條款中，增加一條“如果王總家臨時想要加個健身房，得提前跟裝修公司說，不能裝了一半又改主意”。在售后服務條款中，增加一條“裝修完如果有問題，比如地暖不熱了、空調不制冷了，裝修公司得及時回來修”。5.公寓裝修場合：趙小姐的公寓要裝修，找了一家裝修公司。注意條款：工程期限、工程質量、工程變更、竣工驗收、違約責任。修改建議：在工程期限條款中，增加一條“裝修公司得在趙小姐下班后裝修，不能影響趙小姐正常生活”。在違約責任條款中，增加一條“如果裝修公司沒按時完工，得按天扣錢”。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.裝修公司延誤工期怎么辦？解決辦法：先跟裝修公司溝通，看看是不是有什么困難，能幫忙解決的盡量幫忙。如果裝修公司還是拖拖拉拉，那就按合同來，該扣錢扣錢，該找人找人。2.裝修完發現質量問題怎么辦？解決辦法：先拍照，再找裝修公司。看看是哪個環節出了問題，該修的修，該換的換。如果裝修公司不認賬，那就按合同來，該投訴投訴，該打官司打官司。3.裝修過程中，臨時想要換個材料或設計怎么辦？解決辦法：先跟裝修公司溝通，看看能不能改，需要加多少錢。如果能改，那就雙方簽字確認，按新方案進行。如果裝修公司不同意，那就看看是不是自己的要求太過分，適當調整一下。三、原始合同所需詳細附件1.裝修效果圖：讓甲方（業主）知道裝修完大概是個什么樣子。2.裝修材料清單：讓甲方（業主）知道裝修公司要用什么材料，避免偷工減料。3.裝修施工進度表：讓甲方（業主）知道裝修公司什么時候做什么，心里有個數。4.裝修驗收報告：裝修完，甲方（業主）要簽個字，確認裝修合格。5.售后服務承諾書：讓甲方（業主）知道裝修完有問題找誰，怎么解決。裝修合同真重要，條款內容要看好。甲方乙方要簽字，工程期限要寫清。工程質量得保證，施工規范要記牢。設計變更先商量，白紙黑字寫分明。工程款項分期付，預付款項不能少。竣工驗收要仔細，合格證明要拿到。售后服務有保障，年限寫明別含糊。違約責任要分明，逾期完工要扣錢。合同爭議別急躁，協商不成找法院。家庭裝修有要點，變更設計要提前。公司翻新別影響，周末晚上把活干。店鋪裝修有講究，按時完工最重要。別墅裝修要耐心，健身房要不要？公