商鋪物業服務協議甲方（業主）：名稱：____________________地質：____________________聯系方式：________________乙方（物業服務公司）：名稱：____________________地質：____________________聯系方式：________________鑒于：2.乙方是一家專業從事物業服務管理的公司，愿意為甲方提供商鋪的物業管理服務。基于上述情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議：第一條服務內容（1）商鋪的日常清潔、保安、綠化等公共服務；（2）商鋪的維修、保養和設施設備的正常運行；（3）商鋪的安全監控和消防設施的維護；（4）商鋪的租賃管理和租金收取；（5）商鋪的業主和租戶關系管理；（6）商鋪的物業費用收支管理和報告。1.2乙方應按照相關法律法規和行業規范，以及甲方的合理要求，提供專業的物業服務，確保商鋪的安全、整潔和舒適。第二條服務期限2.1本協議的服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非雙方另有約定，本協議到期后，雙方如無異議，本協議自動續約一年。第三條服務費用3.1甲方應按照本協議的約定，向乙方支付物業服務費用。物業服務費用的標準和支付方式由雙方另行協商確定。3.2甲方應在每個服務周期開始前支付物業服務費用。如甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權按照逾期天數收取滯納金。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應確保商鋪的合法合規使用，不得違反相關法律法規和物業管理規定；（2）甲方應配合乙方的物業服務工作，提供必要的支持和協助；（3）甲方應按時支付物業服務費用；（4）甲方有權對乙方的物業服務進行監督和評價，并提出合理建議和投訴。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照本協議的約定，提供專業的物業服務；（2）乙方應建立健全物業服務管理制度，確保服務質量和效率；（3）乙方應妥善保管甲方的財產和資料，不得泄露甲方的商業秘密；（4）乙方應接受甲方的監督和評價，并及時處理甲方的合理建議和投訴。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2雙方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。如一方違反法律法規，導致本協議無法履行，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份協議具有同等法律效力。7.2本協議的修改和補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。7.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業主）：____________________乙方（物業服務公司）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商鋪租賃前的物業檢查應用場合：租戶在簽訂租賃合同前，需要對商鋪進行物業檢查，以確保設施設備正常運行，避免后期出現糾紛。注意事項：在租賃前，甲方應與乙方共同對商鋪進行詳細檢查，確保物業設施設備正常運行。如發現問題，應及時記錄并與乙方溝通解決。2.物業服務費用調整應用場合：因物價上漲等原因，乙方需要調整物業服務費用。注意事項：在調整物業服務費用時，乙方應提前與甲方進行充分溝通，說明調整原因，并共同協商確定新的收費標準。3.商鋪裝修管理應用場合：租戶需要對商鋪進行裝修，需遵循物業管理規定。注意事項：甲方應提前向乙方報備裝修事宜，乙方應協助甲方審核裝修方案，確保裝修過程合規，避免對其他租戶造成影響。4.緊急情況處理應用場合：商鋪發生火災、水災等緊急情況，需要乙方立即處理。注意事項：在緊急情況下，乙方應迅速采取應急措施，確保人員安全，并及時通知甲方。雙方共同應對突發事件，減少損失。5.物業服務質量投訴應用場合：甲方對乙方的物業服務不滿意，需要進行投訴。注意事項：甲方在投訴時，應詳細說明問題所在，乙方應認真聽取甲方意見，及時改進服務質量。雙方共同維護良好的合作關系。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.物業服務費用支付問題解決辦法：甲方應按時支付物業服務費用，以免產生滯納金。如遇特殊情況，可與乙方溝通，尋求延期支付或其他解決方案。2.商鋪設施設備維修保養問題解決辦法：甲方在發現商鋪設施設備故障時，應及時通知乙方進行維修。乙方應確保設施設備正常運行，避免影響甲方正常使用。3.租戶關系管理問題解決辦法：甲方應積極配合乙方進行租戶關系管理，共同維護商鋪的和諧氛圍。如遇租戶糾紛，雙方應積極溝通，尋求解決辦法。4.物業服務質量提升問題解決辦法：甲方應定期對乙方的物業服務進行評價，提出合理建議。乙方應認真聽取甲方意見，不斷改進服務質量。三、原始合同所需詳細附件1.商鋪平面圖：標注商鋪的具體位置、面積及設施設備分布，以便雙方明確商鋪的具體情況。2.物業服務費用清單：詳細列出物業服務費用的各項收費標準，以及支付方式和時間，避免后期產生糾紛。3.裝修管理規定：明確裝修過程中的相關規定，如裝修材料、施工時間等，確保裝修過程合規。4.應急預案：針對火災、水災等緊急情況，制定相應的應急預案，確保雙方在突發事件中能夠迅速應對。5.物業服務評價表：甲方定期對乙方的物業服務進行評價，提出合理建議，促進乙方提高服務質量?？傊?，在簽訂和履行商鋪物業服務協議過程中，雙方要充分溝通、互相理解，共同維護良好的合作關系。遇到問題時，要積極尋求解決辦法，確保商鋪的正常運營。同時，注意保留相關附件，以便在需要時提供證據支持。商鋪物業服務順口溜商鋪業主與服務公司，簽訂協議要分明，物業服務內容全，日常清潔保安綠，維修保養不可少，設施設備要運行，安全監控與消防，租賃管理收租金，業主租戶關系和，物業費用收支明。服務期限要記清，到期自動續一年，費用標準要協商，按時支付莫拖欠，逾期付款要罰金，雙方權益要保障。業主配合服務好，合法使用要合規，物業服務要專業，管理制度要健全，財產資料要保管，商業秘密不外泄，監督評價要接受，合理建議要處理。違約責任要承擔，損失賠償要公平，法律法規要遵守，違法活動不可為，爭議解決先協商，法院訴訟是后路。物業服務要評價，改進質量為大家，商鋪檢查要