【多應用場景】二手房個人買賣合同-PAGE【多應用場景】二手房個人買賣合同-PAGE二手房個人買賣合同合同編號：_______姓名/名稱：_______聯系號碼/統一社會信用代碼：_______通訊地質：_______姓名/名稱：_______聯系號碼/統一社會信用代碼：_______通訊地質：_______鑒于：2.乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件購買。第一條房屋描述1.1該房屋位于_______（房屋所在地），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產權證號為_______，土地使用證號為_______。第二條房屋買賣價格2.1乙方同意購買該房屋，購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照本合同的約定支付房款。第三條房款支付方式（1）乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年____月____日前支付給甲方。3.2甲方收到定金后，應立即向乙方開具收據。第四條房屋交付4.1甲方應于_______年____月____日前將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。4.2交付時，甲方應保證該房屋處于正常使用狀態，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2若乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方有權解除本合同，定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：購買婚房注意事項：在購買婚房時，要特別注意房屋的交付時間，確保婚期前能順利入住。還要關注房屋的裝修情況，是否符合自己的需求。對于房屋的產權問題，也要了解清楚，避免婚后出現糾紛。修正條款：甲方應保證房屋在____年____月____日前交付給乙方，并確保房屋裝修狀況良好，滿足乙方結婚用房需求。2.應用場合：購買學區房注意事項：購買學區房時，要核實房屋所在地的學區政策，了解入學條件。要關注房屋的產權、質量問題，避免購買后無法辦理入學手續。修正條款：甲方應提供房屋所在地的學區政策文件，確保乙方購買后能滿足入學條件。同時，甲方保證房屋質量合格，具備入學所需的相關條件。3.應用場合：購買投資房注意事項：購買投資房時，要關注房屋的租金收益、升值潛力等因素。要了解房屋的產權、租賃情況，避免購買后出現糾紛。修正條款：甲方應提供房屋的租金收益、升值潛力等相關數據，供乙方參考。同時，甲方保證房屋產權清晰，無租賃關系。4.應用場合：購買養老房注意事項：購買養老房時，要關注房屋的居住環境、醫療設施等因素。要了解房屋的產權、維修情況，確保養老無憂。修正條款：甲方應確保房屋所在地環境優美，周邊醫療設施齊全。同時，甲方保證房屋產權清晰，提供完善的維修服務。5.應用場合：購買度假房注意事項：購買度假房時，要關注房屋的地理位置、周邊配套設施等因素。要了解房屋的產權、物業管理情況，確保度假生活舒適。修正條款：甲方應確保房屋所在地風景優美，周邊配套設施齊全。同時，甲方保證房屋產權清晰，提供優質的物業管理服務。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質量問題解決辦法：在簽訂合同前，乙方應仔細檢查房屋的質量，發現問題及時與甲方溝通，要求修復或降低價格。必要時，可以請專業驗房師進行驗房。2.問題：產權糾紛解決辦法：在簽訂合同前，乙方要核實房屋的產權情況，確認甲方是否為房屋的合法所有者。可以到相關部門查詢房屋的產權證、土地使用證等證件。3.問題：交付延遲解決辦法：在合同中明確交付時間，并約定違約責任。如甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，或解除合同。4.問題：過戶手續繁瑣解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供相關證件和文件。乙方也要了解過戶流程，提前準備好所需材料。5.問題：物業費用糾紛解決辦法：在簽訂合同前，乙方要了解物業管理情況，確認物業費用。可以要求甲方提供物業管理合同，明確物業費用的標準和支付方式。三、合同所需詳細附件1.房屋產權證復印件2.土地使用證復印件3.甲乙雙方聯系復印件4.房屋平面圖5.房屋設施設備清單6.物業管理合同復印件7.學區政策文件（如購買學區房）8.維修記錄（如購買養老房）買房賣房，合同要寫好，條款看仔細，權利義務要明了。甲方賣房，乙方買房，交易要公平，雙方都滿意。房屋信息，寫清楚，位置面積結構，一樣不能少。價格談妥，寫下來，付款方式要商量，分期還是一次性？交付日期，要記牢，甲方要保證，房屋質量好。過戶手續，要配合，甲方要協助，乙方要主動。違約責任，要明確，甲方乙方都要守，