合同編號：_______買賣雙方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系方式：_______名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系方式：_______鑒于：2.乙方是依法成立并有效存續的企業，愿意購買甲方擁有的該廠房。第一條：標的物1.2標的物的具體描述如下：（1）土地面積：_______（2）建筑面積：_______（3）廠房結構：_______（4）廠房設施：_______（5）其他：_______第二條：交易價格及支付方式2.1標的物的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）剩余交易價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應于收到乙方支付的全部交易價款之日起_______個工作日內，將標的物交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。3.2過戶手續辦理過程中產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。第四條：違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付標的物或協助乙方辦理過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同交易價格的_______‰。4.3乙方未按約定時間支付交易價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同交易價格的_______‰。第五條：爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效，件或復印件具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______簽訂地點：_______==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場合一：購買方為企業，用于擴大生產規模注意事項：這種情況下，購買方需要重點關注廠房的設施和結構是否滿足自己的生產需求。在合同中，要明確廠房的設施清單，避免后期因設施不齊全而影響生產。2.場合二：購買方為房地產開發商，用于商業開發注意事項：這種情況下，購買方需要重點關注廠房的土地面積和廠房結構。在合同中，要明確土地面積和廠房結構，以便后期進行商業開發。3.場合三：購買方為個人，用于投資注意事項：這種情況下，購買方需要重點關注廠房的產權是否清晰。在合同中，要明確產權的歸屬，避免后期因產權問題而影響投資收益。4.場合四：購買方為政府，用于公共設施建設注意事項：這種情況下，購買方需要重點關注廠房的位置和周邊配套設施。在合同中，要明確廠房的位置和周邊配套設施，以便后期進行公共設施建設。5.場合五：購買方為非營利組織，用于公益活動注意事項：這種情況下，購買方需要重點關注廠房的使用權和后期維護費用。在合同中，要明確使用權和后期維護費用的承擔方，避免后期因使用權和費用問題而影響公益活動的開展。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：廠房設施與合同描述不符解決辦法：在交付廠房時，雙方共同進行設施檢查，確認設施與合同描述一致后再進行交付。2.問題二：過戶手續辦理過程中產生額外費用解決辦法：在合同中明確過戶手續辦理過程中產生的相關稅費由雙方各自承擔，避免后期因費用問題產生糾紛。3.問題三：一方違約導致合同無法履行解決辦法：在合同中明確違約責任和違約金的支付，一旦發生違約行為，守約方可以依據合同條款要求違約方支付違約金。4.問題四：合同條款理解產生歧義解決辦法：在簽訂合同時，雙方對合同條款進行充分溝通，確保雙方對合同條款的理解一致，避免后期因歧義產生糾紛。5.問題五：合同履行過程中出現不可抗力因素解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的界定和應對措施，一旦發生不可抗力事件，雙方可以依據合同條款協商解決。三、原始合同所需的詳細附件1.附件一：廠房設施清單內容：詳細列出廠房內的設施設備，包括生產設備、辦公設備、消防設備等。2.附件二：廠房產權證明內容：包括土地使用證、房產證等，證明廠房的產權歸屬。3.附件三：過戶手續辦理流程內容：詳細描述過戶手續的辦理流程，包括所需材料、辦理部門、辦理時間等。4.附件四：違約責任及違約金支付方式內容：明確違約責任的承擔方和違約金的支付方式，包括違約金的計算方法和支付時間。5.附件五：爭議解決方式內容：明確爭議解決的方式，包括友好協商、訴訟等，以及訴訟的管轄法院。買賣廠房不算難，合同條款記心間；甲方賣來乙方買，產權清晰無負擔。廠房信息要詳列，土地面積和建筑；設施設備要齊全，后期生產才不愁。交易價格要明確，付款方式講清楚；定金首付按時付，尾款別忘日期到。交付廠房和過戶，甲方配合乙方忙；稅費各自按規定，省得日后起糾紛。違約責任要劃清，逾期付款要罰金；友好協商是首選，實在不行法院見。特殊場合要留意，條款修改要適宜；個人投資看產權，商業開發重土地。政府購買為公益，位置配